Договор аренды земельного участка и начисление платежей после его окончания

Question

Здравствуйте. Мною в 2012 году был заключен договор аренды земельного участка на три года. Земельный участок в черте населённого пункта, для ИЖС, располагается в другом регионе относительно места постоянного пребывания. Все арендные платежи выплачивались в срок по договору до даты его истечения, затем от участка было решено отказаться. Будучи проездом в тех краях этим летом узнал, что всё это время они начисляли арендную плату, не уведомляя об этом и не разрывая договор, хотя фактически мы этим участком не пользовались. Отсюда вопросы. Имеют ли они право требовать с нас уплаты арендных платежей за последующие после окончания действия договора годы? Можем ли мы требовать признать договор расторгнутым и непролонгированным после даты истечения договора? В интернете пишут, что я должен был уведомить за три месяца до срока окончания договора. Не уведомлял. Как необходимо поступить, чтобы урегулировать ситуацию? Благодарю.

Валентина Паргасова · Answer

Здравствуйте, Сергей! Чтобы дать Вам полноценный ответ на вопрос необходимо изучить договор аренды и то каким образом Вы оформляли отказ от его исполнения. Следует отметить, что если заключенный на определенный срок договор аренды не содержит положений, допускающих односторонний отказ от его исполнения, он, при наличии предусмотренных договором или законом оснований, может быть расторгнут по требованию одной из сторон только на основании решения суда.Право на односторонний отказ от договора предусмотрено законом в отношении договора аренды, заключенного на неопределенный срок ( п. 2 ст. 610 ГК РФ).