Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Возврат материнского капитала в ПФР из ипотеки
материнский капитал был использован в ипотеку. Ипотека в данный момент еще не выплачена. В хотим улучшить квартирные условия, и взять 4- комнатную квартиру, с одновременной продажей 3 комнатной квартиры (по которой ипотека еще не выплачена). Покупатели не хотят с нами связываться, из за этих долей собственностей, опеки и прочее. Есть немного денежных средств, которых хватит на возврат маткапитала. Тем самым нам не надо будет постоянно выделять доли в покупаемых квартирах. И разрешение опеки будет быстрее и проще. В ПФР мне сказали, что если есть решение суда, происходит возврат денег банком обратно в ПФР.
Вопрос в следующем: с каким основанием я должна придти в суд, чтобы началась вся эта процедура? Просто придти и сказать - хочу вернуть деньги ПФР им обратно? Заберите, мне больше не надо??
Добрый день Василиса!
На основании статьи 2 ФЗ «О государственной поддержке семей, имеющих детей» материнский (семейный) капитал — средства федерального бюджета, передаваемые в бюджет Пенсионного фонда Российской Федерации на реализацию дополнительных мер государственной поддержки, установленных настоящим Федеральным законом. Данные средства не являются кредитом, а относятся к мерам социальной поддержке граждан, их нельзя вернуть. Возврат средств происходит в случае нарушения предоставления указанных средств или не выполнения обязательств родителей по приобретению жилья для несовершеннолетних детей. Поэтому, если Вы не нарушили Закон, вернуть средства невозможно.
Здравствуйте Василиса.
В данной ситуации средства материнского капитала уже были использованы на приобретение жилого помещения в рамках ипотеки насколько я понял из вопроса, соответственно возврат в таком случае к сожалению законом не предусмотрен, здесь уже речь идет о выполнении своих обязательств перед банком, а материнский капитал был предоставлен и израсходован.
Так согласно Постановлению Правительства РФ от 12.12.2007 N 862
«О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий»
2. Лицо, получившее государственный сертификат на материнский (семейный) капитал (далее — сертификат), вправе использовать средства (часть средств) материнского (семейного) капитала:
на приобретение или строительство жилого помещения, осуществляемые гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах... либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели;
Т.е. право было использовано.
В ПФР мне сказали, что если есть решение суда, происходит возврат денег банком обратно в ПФР.
А как они себе это представляют? Здесь либо расторгать договор с банком, что возможно только с его согласия на что он не пойдет конечно, либо признавать сделку недействительной через суд, но и для этого нужны основания предусмотренные действующим законодательством.
ГК РФ § 2. Недействительность сделок
К тому же возврат средств не решит проблемы, которые у Вас возникли при продаже квартиры. В собственности несовершеннолетних уже находится жилье, и его отчуждение в соответствие с нормами Гражданского кодекса (статья 37) в обязательном порядке предусматривает согласие органа опеки. В свою очередь орган опеки не даст согласие, если имущество несовершеннолетнего уменьшается или ухудшается.
В Вашем случае Вы улучшаете жилищные условия, поэтому не вижу причин для отказа органа опеки в совершении сделки. Только так как жилье в ипотеке на его отчуждение еще необходимо согласие банка.
В опеке мне сказали, что так как 4 комнатная квартира будет приобретаться в ипотеку, то они могут не дать согласие если я неподстрахую детей еще где либо долей собственности. У меня есть 2 комнатная квартира в другом городе. И если я обязуюсь выделить долю и там ( в 2 комнатной) и в 4 комнатной, которую хочу купить вместо 3- комнатной. Это правомерно? или я что то путаю и лучше снова уточнить в опеке? а по материнскому капиталу я поняла, что так как нет нарушения в реализации мат.капитала, то суд отклонит моё желание