8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
289 ₽
Вопрос решен

Продаю квартиру, покупаю новую. Могу ли не платить налог с продажи квартиры?

Добрый день. Согласно документу "Письмо Минфина от 01.08.2019 № 03-04-05/58038" c 2020 года, если я продаю квартиру и покупаю новую, при этом у меня в собственности только один объект недвижимости, то в таком случае я не плачу налог с продажи квартиры.

Тоесть, в январе 2020 я продаю текущую квартиру, в феврале 2020 покупаю новую, в итоге не плачу налога, правильно ли я понимаю?

И второй вопрос:

В январе 2020 я продаю текущую квартиру, в феврале 2020 покупаю новую в новостройке на этапе котлована (дом сдан будет в 2021 году), в итоге не плачу налога, правильно ли я понимаю?

Спасибо.

Показать полностью
, Роман, г. Москва
налог с продажи квартирыналог с продаж
если я продаю квартиру и покупаю новую, при этом у меня в собственности только один объект недвижимости, то в таком случае я не плачу налог с продажи квартиры.

Роман

Роман, добрый день! Нет, Вы неверно поняли данное письмо. В нем речь о том, что с 2020 года перечень случаев когда для целей освобождения от налога при продаже недвижимости применяется льготный срок владения недвижимостью (три года а не пять лет) будет дополнен случаем продажи единственного жилья. Если Ваше жилье до продажи в собственности будет менее трех лет налог в любом случае придется платить, но есть возможность его снизить применив налоговые вычеты, предусмотренные п.п. 1,3 п. 1 ст. 220 НК РФ

1
0
1
0
Роман
Роман
Клиент, г. Москва

Андрей, спасибо. Уточню мою ситуацию: Владею квартирой три с половиной года, единственная недвижимая собственность.

Планирую менять на другую. Мне нужно ждать 2020 года и проводить сделку, тогда я не плачу налог, правильно?

Могу ли я в качестве новой квартиры купить новостройку на стадии котлована, которая будет готова только через пару лет? В данном случае я тоже не заплачу налога? Спасибо.

Андрей Власов
Андрей Власов
Юрист, г. Апатиты
Эксперт
Владею квартирой три с половиной года, единственная недвижимая собственность.

Роман

Если владеете 3,5 года тогда да, Вам нужно продавать квартиру после 01.01.2020 или если быть точным, продавать так, чтобы дата регистрации перехода права собственности на указанную квартиру к покупателю была не ранее 01.01.2020, т.е. не ранее вступления в силу изменений, внесенных ст. 1 Федерального закона от  26.07.2019 N 210-ФЗ. В этом случае доход от продажи такой квартиры не облагается налогом. Декларацию в этом случае в силу ст. 229 НК РФ подавать также не требуется. 


1
0
1
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Добрый день, Роман! 

Соласно приведенному вами документу, если продаваемая квартира является вашим единственным жильем, то к ней применяется льготный трехлетний срок владения для освобождения от уплаты НДФЛ.

То есть, если ваша квартира в собственности 3 и более лет на момент продажи в 2020 году, то да, налог платить будет не нужно.

То, что вы покупаете квартиру на этапе котлована, значения не имеет.

С уважением,

Сюзюмов Е.Н.

1
0
1
0
Похожие вопросы
Налоговое право
1/2 доля в квартире подарена двоюродной сестре, будет ли сестра платить налог?
1/2 доля в квартире подарена двоюродной сестре , будет ли сестра платить налог ?
, вопрос №4855434, Алексей, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Трудовое право
Вопрос: законно ли не платить людям полную зарплату в месяц, в отдавать ее части по истечению квартала?
В моей области прошла реорганизация учреждений, людям убавили ставки пообещав большие зарплаты. В итоге по исходу первого месяца мы получили зарплату, и как нам объясняет наше руководство, она складывается из следующего: три месяца мы получаем от нашей зарплаты 75%, а 25% зарплаты, которую недоплачивают в этом месяце они будут закрывать в конце квартала как «квартальную премию». Но получается, что это не квартальная премия, а просто наши деньги, которые мы итак заработали. Если же работник болел в течении трех месяцев, то и этих денег он может не дождаться. Вопрос: законно ли не платить людям полную зарплату в месяц, в отдавать ее части по истечению квартала?
, вопрос №4854910, Ксения, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Социальное обеспечение
Здравствуйте работаю в компании валберис по договору гпх, могут ли они платить декрет?
Здравствуйте работаю в компании валберис по договору гпх, могут ли они платить декрет?
, вопрос №4854984, Мария, г. Ноябрьск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Налоговое право
В 2025 году сдали его по программе трид-ын и купили новый, сейчас мне с налоговой пришло уведомление об
Добрый день, с мужем приобрели автомобиль в 2019 году оформили на мужа, затем в 2024 мы переписали его на меня на основании договора купли- продажи . В 2025 году сдали его по программе трид-ын и купили новый, сейчас мне с налоговой пришло уведомление об декларации и уплате налога с продажи, должна ли я платить налог, если машина изначально совместно нажитое имущество, которое более 3 лет.
, вопрос №4854462, Бутакова Ольга Эдуардовна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Недвижимость
Вопрос: обязаны ли мы платить налог с продажи?
1. Прибретен земельный участок (ЗУ) в ПНВ в 2001г. на жену.(Постановление адм.с/совета) Получила Свидетельство о гос. регистрации права от 2012г.с видом права ПНВ 2. В январе 2023г. подала Заявление на госрегистрацию прав Получена выписка из ЕГРЮЛ в т.ч. о виде права: собственность 3. Продали этот участок в сентябре 2024г. Вопрос: обязаны ли мы платить налог с продажи?
, вопрос №4854543, Карине, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 06.09.2019