8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Является ли цокольным этажом и входит ли в этажность этаж

Как добиться возврата денег, если застройщик внеся изменения в проект на конечной стадии строительства, исключил из состава общего имущества цокольный этаж с общими коммуникациями, высота которого от отмостки до первого межэтажного перекрытия с одной стороны дома составляет 3.2м, а с другой 2.5м. Во всех документах в этажность дома этот этаж вообще не включён. Все органы ссылаются на липовые разрешения, а в проектной декларации, действовавшей на момент внесения денег, сказано, что нежилых помещений в доме нет. Суд отказывает мне в проведении перерасчёта стоимости. Законно ли это?

, Ольга, г. Смоленск
Кирилл Темнов
Кирилл Темнов
Юрист, г. Смоленск

Здравствуйте, Ольга!
Желательно выяснить, на какой стадии сейчас находится рассмотрение дела.
Теоретически, в случае, если застройщик после заключения ДДУ внес изменения в проектную документацию, в результате чего будут нарушены права дольщика, качество объекта долевого строительства ухудшится, и застройщик в добровольном порядке не устранит недостатки либо не уменьшит цену договора, либо не выплатит убытки дольщику на самостоятельное устранение недостатков, можно отказаться от ДДУ в судебном порядке и возвратить не только стоимость ДДУ, но и проценты за пользование деньгами за весь период с момента их внесения застройщику до момента их возврата дольщику. 
Однако, учитывая сложившуюся судебную практику и то, что изменения касаются общего имущества, сделать в судебном порядке это будет достаточно сложно, т.к. давно укрепилась тенденция на сохранение договорных отношений.
В случае, если Вам нужно юридическая помощь по представлению интересов в суде, обращайтесь ко мне через чат на этом сайте. Я нахожусь в г. Смоленске.

0
0
0
0
Ольга
Ольга
Клиент, г. Смоленск
Я уже прошла суд первой инстанции, апелляционный суд, подавала кассационную жалобу, которую мне неправомерно вернули, сославшись на неполный список третьих лиц, хотя судья ошибочно внесла в список третьих лиц лицо, непривлекавшееся к делу, что подтверждают протоколы заседаний, а потом вернули, сославшись на истечение срока кассации. Второй причиной задержки был такой факт, как отсутствие уведомлений о заказных письмах — по этому вопросу я даже обращалась с жалобой к начальнику главпочтамта. После этого я подала заявление о восстановлении срока кассации, но судья из всех обоснований, указанных мною, рассмотрела только моё ухудшение здоровья — я — инвалид 1 группы и мне ввиду моего заболевания категорически противопоказаны стрессы и расстройства. Но несмотря на то, что в состоянии эпилептического приступа я не могу вызвать врача, суд решил, что факт ухудшения здоровья я не доказала, а показания свидетелей, оказывавших мне помощь и уход, не являются доказательством ввиду отсутствия у них профессиональных навыков в области психиатрии. Сейчас я подала частную жалобу на это решение суда. Мне очень многие юристы и адвокаты подтверждали законность и правомерность моих требований, но судья явно заняла сторону ответчика. Понятное дело — у меня денег нет!!!
Ольга
Ольга
Клиент, г. Смоленск
Расторгнуть ДДУ я не могла, т.к. застройщик заявил мне, что возврат денег будет произведён в соответствии с договором, а предоплата и все мои расходы на проведение тёплых полов и устранение всех косяков застройщика компенсации не подлежат. Кроме того у меня был маленький ребёнок на руках.
Ольга
Ольга
Клиент, г. Смоленск
А как же п. 7 214фз не является основанием?
Ольга
Ольга
Клиент, г. Смоленск
А кроме того, данное помещение было продано за 2 месяца до момента подписания этого доп.соглашения, а предоплата за него была внесена за пол года до внесения изменений. Чек о внесении этой предоплаты имеется в материалах дела. Законно ли такое? Законен ли тот дду, который учредитель строительной компании оформил на себя, установив копеечную цену и не спросив согласия дольщиков. А это доп.соглашение вообще-то не соглашение, а уведомление, т.к. все изменения были уже внесены без нас.
Похожие вопросы
1150 ₽
Вопрос решен
Лицензирование
Можно ли получить заключение Роспотребнадзора (сэз) на получение лицензии для аптеки
Можно ли получить заключение Роспотребнадзора (сэз) на получение лицензии для аптеки. Статус помещения (не жилое)87м.кв. Указан в реестре как, этаж #1. Вид разрешенного использования (производственное) Помещение имеет отдельный вход. Цокольный этаж пяти этажного дома.
, вопрос №4854762, Джабраил, г. Буйнакск
Трудовое право
Входит ли в педагогический стаж работа художественным руководителем?
Добрый день! Входит ли в педагогический стаж работа художественным руководителем?
, вопрос №4854618, Мария, г. Москва
Гражданское право
Можно ли будет с этой распиской обратиться в суд и будет ли она являться документом?
Здравствуйте.Подскажите пожалуйста,я дала в долг немаленькую сумму денег другому лицу по расписке,но расписка не заверена у нотариуса.Можно ли будет с этой распиской обратиться в суд и будет ли она являться документом?Расписка составлена на год (с 31.10.2024 по 31.10.2025г) На данный момент должник не отдал по долгу ничего.на звонки не отвечает,на сообщения не отвечает по факту ни каких действий нет.я не знаю ,что мне дальше делать и как быть.Я предполагаю,что денег она мне не отдаст,поэтому я хотела узнать действует ли такая расписка,и если нет то какие должны быть мои дальнейшие действия.
, вопрос №4854252, Вера Зубова, г. Братск
Трудовое право
Подскажите пожалуйста эта благотворительная помощь в входит ли в расчет пособия по бир?
Добрый день работаю в бюджетной организации. В 30 недель ушла на больничный по БИР. Рассчитали больничный изходя из заработка за предыдущих 2 года. Нашей организации платят ежемесячно определенную сумму как "благотворительная помощь" другая организация. Подскажите пожалуйста эта благотворительная помощь в входит ли в расчет пособия по бир? (Приходит отдельным числом , не в зп)
, вопрос №4854236, Алёна, г. Екатеринбург
1150 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Вся эта ситуация с ОСС и инициатором законна?
Мосэнерго является инициатором Общего собрания собственников по вопросу - хотим ли мы поменять проводку на этажах? И обьявление будет завтра, а само ОСС в четверг. Вся эта ситуация с ОСС и инициатором законна?
, вопрос №4853068, Клиент, г. Москва
Дата обновления страницы 08.09.2019