Рискуем ли мы остаться без жилья, купив такую долю квартиры?

Здравствуйте Фатима!

Если не имеется долгов по оплате за коммунальные и иные платежи, то рисков практически нет.

В соответствии со ст. 209 ГК собственник распоряжается своим имуществом по своему усмотрению.

Тем не менее, ст. 246 ГК РФ устанавливает:

1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Таким образом, есть два варианта оформления квартиры — это дарение, которое Вам предложили и купля — продажа, для этого достаточно направить письмо с предложением цены второму дольщику по его известному месту жительства и дождаться ответа или возврата письма с отметкой о возврате с истечением срока хранения указанного письма на почте.

При необходимости готов оказать Вам полную консультацию по данному вопросу и подготовить как договор дарения, так и договор купли-продажи, услуга будет уже платной, для этого можете обратиться ко мне в чат, или выбрать другого юриста на проекте.