Определение ответчика по акту о неучтенном потреблении электроэнергии
Между мной, арендодатель, и ООО «ХХХ», в лице директора ФИО, был заключен договор аренды, а так же акт приема передачи нежилого помещения, находящегося по адресу с 01.01.2012 по 01.01.2017, согласно пункту № По истечении срока договора арендатор имеет преимущественное право на возобновление договора. В соответствии с пунктом 2 статьей ГК РФ № 621 «Преимущественное право арендатора на заключение договора аренды на новый срок»: если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. Со стороны ООО «ХХХ» уведомлений о прекращении договора аренды уведомлений не поступало, следовательно на момент составления акта о неучтенном потреблении электроэнергии от 01.08.2018 договор аренды Между арендодателем и ООО «ХХХ» был действителен.
Однако, во время проверки, на момент составления акта о неучтенном потреблении электроэнергии от 01.08.2018 уполномоченным представителем собственника представился ИП ФИО2. Также во время проверки было установлено, что ИП ФИО2 являлся потребителем, пользователем электроэнергии. ИП ФИО2 представил договор аренды между арендодателем и ИП ФИО2, действительность которого готов оспорить, так как его не заключал. Исходя из вышесказанного можно сделать вывод, что ООО «ХХХ», в нарушение пункта договора аренды сдало нежилое помещение в пользование другим лицам.
Следовательно, ИП ФИО2 не являлся на момент проверки уполномоченным представителем собственника, и осуществлял деятельность по фиктивному договору аренды
Внимание вопрос:
на основании каких правовых документов можно ходатайствовать о замене ответчика с Арендодателя (собственника) на ИП ФИО2
ЗЫ: напрямую в договоре аренды между арендодателем и ООО не прописано кто обязан оплачивать эл энергию
договор с электро снабжающей орг на предыдущего арендатора, который прекратил деятельность на момент акта
в дополнение:
честно — «мутно». По судебному приказу: да, или попытаться восстановить срок (скорее вряд ли) и заявление на отмену или кассационная жалоба в Президиум суда.
Опять же все надо смотреть.
Или как вариант: оплатить электрикам и далее в порядке регресса к Арендатору.
Но надо все смотреть. Так реально только мыслишки.