Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Через какое время могу продать квартиру без возврата налога?
Добрый день. 1,5 года назад умерла мама, год назад вступили в наследство. Отец получил 1/2 супружескую долю однокомнатной квартиры, вторую 1/2 получила я. Сейчас хотим переоформить квартиру на меня. Если по дарственной то сколько это будет стоить (кадастровая стоимость доли 550 тысяч) и через какое время могу продать квартиру без возврата налога государству?Или выгоднее куплю продажу сделать?
Здравствуйте, Светлана!
через какое время могу продать квартиру без возврата налога государству?Светлана
минимально необходимый срок владения объектом недвижимости для освобождения дохода от налогообложения НДФЛ в Вашем случае 3 года согласно п.3 ст.217.1 НК. на основании п.4 ст.1152 ГК срок владения исчисляется с момента открытия наследства (т.е. дня смерти наследодателя), при этом, изменение размера доли на срок владения не влияет.
Или выгоднее куплю продажу сделать?Светлана
дарение, конечно, т.к. не придется платить налог в силу п.18.1 ст.217 НК.
договор отчуждения (дарения) доли в квартире подлежит нотариальному удостоверению. а вот при продаже вместе с отцом (т.е. одним договором отец и Вы продадите квартиру) — нотариус не нужен.