Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как бабушке продать гараж, оформленный на недееспособного дедушку?
Дедушка недееспособен - лежачий больной, уже плохо понимает происходящее... :(
На него оформлен гараж, который много лет не используется, бабушке приходят какие-то счета за него. Просит помочь от него избавиться.
Сам дедушка не сможет подписать документы, и даже если вызвать домой нотариуса - нотариус вряд ли признает его дееспособным и в здравом уме.
P.S.: Дедушка по факту недееспособен, но это никак официально не оформлялось.
Вопрос - что надо сделать, чтобы такой гараж продать?
Доброго времени суток, если дедушка не признан недееспособным, переоформить гараж никак нельзя будет, так как вы говорите нотариус не оформит.
Вам нужно признать его недееспособным и установить опеку.
В соответствии с п. 1 ст. 29 ГК РФ
гражданин, который вследствие психического расстройства не может понимать значения своих действий или руководить ими, может быть признан судом недееспособным в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством. Над ним устанавливается опека.
Далее все сделки может осуществлять опекун при наличия согласия органов опеки и попечительства.
В соответствии с п. 2 ст. 29 ГК РФ
От имени гражданина, признанного недееспособным, сделки совершает его опекун, учитывая мнение такого гражданина, а при невозможности установления его мнения — с учетом информации о его предпочтениях, полученной от родителей такого гражданина, его прежних опекунов, иных лиц, оказывавших такому гражданину услуги и добросовестно исполнявших свои обязанности.
Здравствуйте, Сергей!
Выхода в Вашей ситуации всего два- или продавать по нотариальной доверенности, либо признавать дедушку недееспособным и оформлять опекунство официально.
ст. 31 ГК РФ:
Опека и попечительство устанавливаются для защиты прав и интересов недееспособных или не полностью дееспособных граждан. Опека и попечительство над несовершеннолетними устанавливаются также в целях их воспитания. Соответствующие этому права и обязанности опекунов и попечителей определяются семейным законодательством.
Здравствуйте, Сергей…
Для начала, необходимо дедушку в судебном порядке признать недееспособным и оформить над ним опеку.
Часть 1 статьи 29 Гражданского кодекса РФ
Гражданин, который вследствие психического расстройства не может понимать значения своих действий или руководить ими, может быть признан судом недееспособным в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством. Над ним устанавливается опека.
Затем, опекун с согласия органа опеки и попечительства может продать гараж.
Часть 2 статьи 37 Гражданского кодекса РФ
Поэтому, порядок такой: признание недееспособным, оформление опеки, получение согласия органа опеки и попечительства на продажу, и собственно сама продажа гаража.