Здравствуйте, мне 19 лет, я круглая сирота. На данный момент живу в краснодарском крае, тут у меня временная регистрация, а прописала я в Санкт-Петербурге. Могу ли я продать свое жилье, что бы купить себе что то по месту временной регистрации?
Здравствуйте, Анна! Вы являетесь совершеннолетней и можете самостоятельно распоряжаться принадлежащим Вам имуществом. Однако ответ на Ваш вопрос зависит от того, какой статус имеет Ваше жилье. Если Вы являетесь собственником жилья, то Вы можете его продать, а затем купить другое, где хотите. Если жилье принадлежит Вам на основании договора социального найма, то Вы можете его приватизировать, а затем продать. Если жилье предоставлено Вам как сироте в качестве специализированного жилья для сирот на основании срочного договора (на 5 лет), то перевести его на обычный договор социального найма, чтобы затем приватизировать, Вы сможете лишь через 5 лет. Это положение содержится в ст.8 Федерального закона № 159-ФЗ от 21.12.1996 г. (в редакции от 25.12.2018 г.) «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей». При этом, в целях заключения договора обычного социального найма будет учитываться, насколько Вы социализированы (т.е. сами можете зарабатывать, себя содержать, оплачиваете ли жилье, т.е. нет ли задолженности по коммунальным платежам и т.д.). Приобрести же жилье по месту временной регистрации Вы сможете, естественно, на основании договора с его собственником.
