Покупка дома с участием третьего лица и детей собственников

Здравствуйте...Мы с мужем приобрели квартиру с использованием материнского капитала(2-е детей),в собственности на всех 4-х членов семьи. Сейчас хотим продать эту квартиру(45.6 м2) и купить частный дом (102 м2) , с участком(ИЖС) 10 сот., но вместе с кумом(тоже продает свою квартиру,по состоянию здоровья, и хочет нам помочь купить дом). Человеку требуется уход...Вопрос- сможем ли мы купить дом с участком ,с участием третьего лица? сможем ли мы ему выделить долю?