арендовали у администрации земельный участок, построили на нем объект недвижимости, обратились в администрацию за выдачей разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, получили отказ по причине истечения срока аренды. на основании чего можно признать данный отказ незаконным?
Здравствуйте. Окончание договора аренды не является основанием для отказа в госрегистрации права на здание или объект незавершенного строительства (ст. 20 Закона о госрегистрации прав на недвижимое имущество"). Если Росреестр в отказе ссылается именно на прекращение действия договора аренды, то обжалуйте отказ в суде.
Земельный кодекс, ст. 39.6
2. Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления:
10) земельного участка, на котором расположены объекты незавершенного строительства, однократно для завершения их строительства собственникам объектов незавершенного строительства в случаях, предусмотренных пунктом 5 настоящей статьи;
Здравствуйте. Для решения вашей ситуации, вам необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о признании здания жилым (нежилым).
Суд на основании строительно-технической экспертизы установит пригодность здания к эксплуатации.
Возникнут вопросы или необходимость в юридической помощи — можете обратиться ко мне, написав мне в чате, на данном сайте. Я вас более подробно проконсультирую и подскажу как поступить в вашей ситуации.
С уважением Анна Соловьева
мы обращались в администрацию так как нужен ввод в эксплуатацию для того чтобы обратиться в росреестр за регистрацией. А обжаловать как просить выдать разрешение на ввод или дополнительно требовать продления договора аренды?
продление аренды