Можно ли выписать из квартиры самого дарителя в случае развода?

Question

Здравствуйте. Мой сын, после рождения ребенка, оформил дарственную на двухкомнатную квартиру на свою супругу. То есть подарил свою двухкомнатную квартиру купленную еще за долго до брака своей супруге. В квартире прописаны мой сын, его супруга, их ребенок и бабушка (т.е. моя мама, 90 лет, ветеран тыла, инвалид 2-й группы) В случае развода имеет ли право бывшая супруга выписать моего сына и мою старенькую маму из квартиры? Заранее спасибо. Наталья Леонидовна

Максим Петербургский · Answer

Добрый день, Наталья Леонидовна! Снятие с регистрации лица/выселение без его непосредственного участия и желания возможно только по решению суда. Основанием для этого может быть отсутствие фактического пребывания по месту регистрации, отсутствие платежей за коммунальные услуги от этого лица, формирование задолженности по коммунальным услугам у хозяина квартиры в связи с регистрацией в ней постороннего лица и повышенной квартплаты из-за этого. Впрочем, если в договоре дарения было отдельно прописано обременение в виде зарегистрированного человека и его право пользования площадью в дальнейшем, то выписать его будет очень сложно. А если это сам даритель, то невозможно.

Александр Старцев · Answer

Подписывая договор дарения, ваш сын совершил безвозмездное отчуждение имущества, т.е. передал в собственность супруге свою квартиру и он уже не собственник. При разводе она имеет право через суд выселить вашего сына, как бывшего члена семьи, нет проблем, а вот с вашей мамой сложнее. Если у нее нет другого жилья, то суд навряд ли выселит старого человека на улицу