Сбербанк самостоятельно выбирает способ досрочного погашения ипотеки маткапиталом

Question

Являюсь заемщиком ипотеки в сбербанке. Супруга созаемщик. У нас родился второй ребенок, получили маткапитал. Решили выполнить досрочное погашение ипотечного кредита. Подали заявку в ПФР на использование маткапитала, указали в реквизитах расчетный счет для перевода средств - счет, открытый для списания платежей по ипотеке. Получили положительное решение от ПФР. Я в электронном виде оставил заявку на досрочку, на сумму равную размеру маткапитала для исполнения 15.08.2019. Заявка оформлена на уменьшение СРОКА - это важно. Заявка в электронном виде равноценна заявке через отделение - ответ поддержки Сбербанка. Вчера, 15.08.2019, случайно зайдя в сберонлайн обнаруживаю, что выполнен перерасчет моего ипотечного кредита и в новом графике платежей указаны новые суммы выплат за каждый месяц. То есть Сбербанк самовольно, игнорируя моё заявление на досрочку по уменьшению СРОКА, пересчитал уменьшение ежемесячной выплаты. Моя заявка на досрочку аннулируется по истечению срока с формулировкой "недостаточно средств для исполнения". Самое интересное - проверяю операции по счетам, которые указывал в заявлении в ПФР, полную банковскую выписку - никаких расчетных сумм по зачислению средств от ПФР нигде не фигурируют. В моём кредитном договоре нигде не указано как банк имеет право распоряжаться средствами маткапитала и в какой форме выполнять досрочное погашение. В общих правилах, на которые ссылается Сбербанк (погуглил похожие ситуации в интернет), так же нигде не описаны. Как мне оспорить действия Сбербанка?

Олег Чемоданов · Answer

Добрый день Алексей! никаких расчетных сумм по зачислению средств от ПФР нигде не фигурируют. Андрей Значит деньги ПФР не перечислил. Моя заявка на досрочку аннулируется по истечению срока с формулировкой «недостаточно средств для исполнения Андрей В связи с тем, что деньги не поступили. оставил заявку на досрочку, на сумму равную размеру маткапитала для исполнения 15.08.2019. Заявка оформлена на уменьшение СРОКА — это важно Андрей выполнен перерасчет моего ипотечного кредита и в новом графике платежей указаны новые суммы выплат за каждый месяц Андрей Заявка исполнена. Как я вижу ситуацию, так действия Сбера соответствуют Вашим заявлениям. Может я что-то не понял, тогда можете объяснить мне.

Василий Катаев · Answer

Здравствуйте, Андрей! В Вашем случае имело место «частичное досрочное погашение ипотечного кредита». При этом, не имеет значения: за счет личных средств Вы произвели такое «частичное...» или за счет средств семейного капитала (которые. в принципе, выделяются в собственность, всем членам семьи, так как, в последующем, необходимо выделить доли в жилье, всем членам семьи).В договоре нужно посмотреть, как Стороны договорились об этом, что происходит дальше, после «частичного досрочного погашения». Общее правило, изложенное в части 2 статьи 810 ГК РФ, гласит лишь следующее: 2. Если иное не предусмотрено договором займа, сумма беспроцентного займа может быть возвращена заемщиком досрочно полностью или частично. Сумма займа, предоставленного под проценты заемщику-гражданину для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью, может быть возвращена заемщиком-гражданином досрочно полностью или по частям при условии уведомления об этом займодавца не менее чем за тридцать дней до дня такого возврата. Договором займа может быть установлен более короткий срок уведомления займодавца о намерении заемщика возвратить денежные средства досрочно. Что-то более специальное, я, в законе «Об ипотеке» не нашел. Как я понял, время Вас «поджимает». В этом случае, рекомендую Вам, не тратя время, узнать позицию главного финансового регулятора страны, по этому вопросу, в связи с чем срочно подать жалобу на действия «Сбербанка», на сайте ЦБ РФ... https://www.cbr.ru/Reception/M... Проводят проверку по жалобе и отвечают, как мною было ни раз подмечено, достаточно оперативно.

Бесплатная консультация юриста

Сбербанк самостоятельно выбирает способ досрочного погашения ипотеки маткапиталом

У вас похожая ситуация?