Хотим купить дом в ипотеку, дом идёт, как не завершенное строительство. Какие нюансы нас ждут? Со слов продавца, он должен выплатить 13% от продажи дома государству. Подскажите, как правильно оформить дом?
Хотим купить дом в ипотеку, дом идёт, как не завершенное строительствоЕлена Дроган
Для того, чтобы купить в ипотеку, нужно обратиться в банк, который выдаст вам кредит под покупку дома. Так же вы будете обязаны страховать дом каждый год. Банк может потребовать страховать и вашу жизнь и ваше здоровье.
Банк предоставит вам договор кредита на дом и дом пойдет по договору ипотеки в залог банка.
Если вы покупаете дом без участия банка, то заключаете договор купли-продажи дома в кредит с рассрочкой платежей.
1. Договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена оплата товара в рассрочку.
Договор о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа считается заключенным, если в нем наряду с другими существенными условиями договора купли-продажи указаны цена товара, порядок, сроки и размеры платежей.
2. Когда покупатель не производит в установленный договором срок очередной платеж за проданный в рассрочку и переданный ему товар, продавец вправе, если иное не предусмотрено договором, отказаться от исполнения договора и потребовать возврата проданного товара, за исключением случаев, когда сумма платежей, полученных от покупателя, превышает половину цены товара.
3. К договору о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа применяются правила, предусмотренные пунктами 2, 4 и 5 статьи 488 настоящего Кодекса.
Вместо того, чтобы ставить минус, лучше бы указали, что именно вам нужно, т.к. в своем ответе я полностью раскрыла требования банка по ипотеке и какой договор можно заключить, если вам продают такой дом в рассрочку.
Вы же сами не указали, что вы хотите: кредит от банка или просто заключить договор с Продавцом, где будет рассрочка с включением процентов или без таковых?
Заключить договор с Продавцом купли-продажи и оформить его через МФЦ.
Если покупаете с помощью кредита банка, то либо это потребкредит либо это ипотека. В том и в другом случае дом может пойти в залог банка