Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

489 ₽

Вопрос решен

Если с момента заключения купли-продажи квартиры прошло 3 года

Здравствуйте,ответьте пожалуйста, на меня подали в суд и хотят отменить сделку по купле-продаже квартиры(которая прошла 20.06.2016 года),в суд подали в феврале 2019 года.Суд немного затянулся,назначили экспертизу человеку который подал в суд на меня,будто не знал о продаже.Срок им был дан до 31 мая 2019 года.Сейчас 5 августа дело было возобновлено.Могу ли я подать ходатайство о том что истек срок давности заключения купли-продажи?

10 августа 2019, 16:58, Диана Латыпова, г. Ростов-на-Дону

срок давности

Сергей Логинов

Юрист, г. Санкт-Петербург

Добрый вечер, Диана,

ГК РФ Статья 196. Общий срок исковой давности

1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Вы можете скинуть само исковое? Я так понимаю, о признании сделки недействительной

10 августа 2019, 17:01

Сергей Логинов

Юрист, г. Санкт-Петербург

Важна формулировка иска, потому что при недействительности может быть другой срок ИД:

ГК РФ Статья 181. Сроки исковой давности по недействительным сделкам

1. Срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.

2. Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

10 августа 2019, 17:03

Диана Латыпова

Клиент, г. Ростов-на-Дону

Нет не могу, да о признании ее, точнее сделки недействительной.Так как после продажи квартиры человек точнее моя сестра отдала деньги другому человеку и не смогла их вернуть, так как у нее психическое расстройство.Она решила через меня вернуть жилье.Сейчас назначили экспертизу сестре медиц.В заключении написано что будто она не понимала своих действий на момент подписания доверенности на мое имя и о написании расписки о получении денег от меня.

10 августа 2019, 17:06

Диана

Диана, добрый день! Подать можете, но суд откажет в его удовлетворении поскольку при обращении в суд истца течение срока исковой давности прерывается

ст. 204ГК РФ

. Срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

у Вас как понимаю требование о применении последствий ничтожной сделки, срок давности соответственно составляет 3 года поэтому на момент обращения в суд он не истек, остается возражать по существу иска

10 августа 2019, 17:04

Похожие вопросы

486 ₽

Защита прав потребителей

Продал машину по договору купли продажи в автосалон, через сутки после продажи позвонили с салона и сказали

Продал машину по договору купли продажи в автосалон,через сутки после продажи позвонили с салона и сказали что вин номер в салоне авто заржавел и они хотят вернуть машину,денег у меня вернуть за авто уже нет,как поступить?

Вчера в 10:13, вопрос №4089598, Антон, г. Москва

3 ответа

Земельное право

Продавать буду по договору купли-продажи за 100 тысяч рублей, а кадастровая стоимость участка 500 тысяч рублей

Добрый день. Хочу продать земельный участок в МО . Продавать буду по договору купли-продажи за 100 тысяч рублей, а кадастровая стоимость участка 500 тысяч рублей. В собственности менее трех лет. Какой налог мне грозит? Спасибо

16 апреля, 09:46, вопрос №4086611, Ольга, г. Москва

1 ответ

Недвижимость

Нужно ли нотариально заверять договор купли-продажи 1/2 доли в квартире при покупке этой доли у второго собственника?

Добрый день! Нужно ли нотариально заверять договор купли-продажи 1/2 доли в квартире при покупке этой доли у второго собственника?

16 апреля, 08:41, вопрос №4086422, Екатерина, г. Уфа

1 ответ

Семейное право

Требуется ли согласие бывшего супруга на продажу квартиры?

Требуется ли согласие бывшего супруга на продажу квартиры? При условии, что квартира была приобретена в браке, каждому была выделена доля по 1/2. После развода имущество не делили, каждый остался при своих долях. Спустя 10 лет жена выкупила у мужа его 1/2 и стала собственником всей квартиры, доли не объединяла. Сейчас при продаже этого жилья, возник вопрос о том, что необходимо согласие бывшего супруга на продажу той 1/2 доли, которая была зарегистрирована на жену еще в браке (якобы совместно нажитое)

15 апреля, 10:04, вопрос №4085130, Мария, г. Магнитогорск

1 ответ

800 ₽

Вопрос решен

Налоговое право

На момент продажи квартиры возраст детей составлял 7 лет и 20 лет (учащийся ВУЗа на очной форме обучения)

Добрый день, уважаемые юристы! Вопрос о применимости п 2.1 ст. 217.1 НК РФ к описанной ниже ситуации. В марте 2023 года семья из четырех человек (двое взрослых, двое детей) продала квартиру площадью 58 м. Квартира была приобретена по договору долевого участия (полная оплата была произведена 30.08.2019 г) с использованием маткапитала. Собственником квартиры изначально являлся муж. 01.12.2021 г. в квартире были выделены доли жене и детям. На момент продажи квартиры возраст детей составлял 7 лет и 20 лет (учащийся ВУЗа на очной форме обучения). Взамен проданного жилья также в марте 2023 года были приобретены две другие квартиры: площадью 32 и 35 метров, которые были оформлены в общую долевую собственность. Собственниками первой квартиры являются жена и дочь. Второй – муж и сын. Необходимо ли кому-нибудь из членов семьи подавать декларации 3-НДФЛ и платить налог с продажи квартиры?

14 апреля, 15:38, вопрос №4084408, Роман, г. Москва

3 ответа