8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Право на приватизированную квартиру

Здравствуйте! Квартира,двухкомнатная.Приватизирована в 2008г.на моё имя. В квартире на момент приватизации проживало и проживает сейчас,троое; я и мои родители. Зарегистрировано в квартире(прописано) нас трое,в том числе и на момент приватизации. Нас было трое братьев. Старший умер в 2008г,проживая в частном доме на Кубани. Младший брат,служил в Советской Армии,теперь уже в Российской. Он проживает в другом городе, Приозерске. Там у него была своя квартира,жена и двое детей. Сейчас он живёт в другой семье, а из прежней своей квартиры выписался, и зарегистрирован я не знаю где. Сейчас он спрашивает меня: " Как делить будем квартиру"?- мне кажется он не имеет на это право.Какими законами это регулируется? Спасибо!

Показать полностью
, Александр Тарханов, г. Санкт-Петербург
Анна Хвостанцева
Анна Хвостанцева
Юрист, г. Москва

Это регулируется гражданским кодексом.

В отношении своей доли в 1/3 вы полностью осуществляете свои права. Доли же ваших родителей после их смерти, если не будет совершено завещание, будут наследоваться по закону между наследниками первой очереди. Наследниками первой очереди являются дети, супруг, родители наследодателя (умершего), Если ребенок наследодателя умер, то в порядке представления к первой очереди наследования призываются его потомки (внуки, правнуки наследодателя)

Таким образом, наследуют после смерти одного из родителей: его супруг (ваш втрой родитель, если он будет супругом к этому времени), вы с младшим братом и дети старшего брата в той части, что наследовал бы сам старший брат.

Вне правил наследования действуют только ваши добровольные намерения, никто не может вас принудить к какому-либо разделу вашей доли собственности. Как и никто не может принудить родителей.

0
0
0
0

Не обратила внимание, что вы уточнили, что квартира присатизирована на "мое имя". Если родители отказались от приватизации - то единственно верным является отвеn Зайцевой Людмилы.

0
0
0
0
Людмила Зайцева
Людмила Зайцева
Юридическая компания "Юридическая компания "Лексбург"", г. Санкт-Петербург

Здравствуйте!

Договор приватизации оформлен только на Вас или еще и на родителей? Родители принимали участие в приватизации?

Если только на Вас, то Вы единственный собственник квартиры, и Ваш брат не имеет право требовать "своей доли".

Конечно, в случае возникновения спора по поводу правомерности договора приватизации в собственность только Вам, этот договор, а также свидетельство о праве собственности по требованию заинтересованных лиц могут быть признаны судом недействительными, но только если есть на это основания.

Помимо Гражданского кодекса можете посмотреть Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2008) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 (ред. от 02.07.2009) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

1
0
1
0
Похожие вопросы
Семейное право
Я сирота, проживала в квартире муниципальной, с 2-мя сестрами, и братом, и лишенный отец родительских прав
Я сирота , проживала в квартире муниципальной , с 2-мя сестрами , и братом , и лишенный отец родительских прав , брат давно выписался , я и сестра встали на очередь в 21-22 года сестре дали квартиру , мне должны были дать , но так как систра выписалась , и мы остались с Отцом в двоем там прописаны сказали что я больше не имею прав на получение жилья или сертификата , так как жилплощадь теперь позволяет ? Обманывают?
, вопрос №4850115, Михайлова Дарья, г. Ангарск
Наследство
Здравствуйте, я вступила в наследство -квартира там у меня доля 1/2, но квартира мне нужна имею ли я права отказаться от этой доли в пользу родственика с компексацией денежной выплатой за нее
Здравствуйте, я вступила в наследство -квартира там у меня доля 1/2 , но квартира мне нужна имею ли я права отказаться от этой доли в пользу родственика с компексацией денежной выплатой за нее.
, вопрос №4849532, Анна, г. Новокузнецк
Социальное обеспечение
Муж стоит в очереди на квартиру как сирота, у нас дом куплен на маткапитал, мы расписаны, но он не прописан в доме, есть ли еще у него право получить квартиру от государства?
Здравствуйте. Муж стоит в очереди на квартиру как сирота,у нас дом куплен на маткапитал,мы расписаны ,но он не прописан в доме ,есть ли еще у него право получить квартиру от государства?
, вопрос №4848341, Дарья, г. Иркутск
Недвижимость
Во дворе многоквартирного дома стоит приватизированный гараж, принадлежащий не проживающему в доме гражданину, что может данный собственник построить вместо него?
во дворе многоквартирного дома стоит приватизированный гараж , принадлежащий не проживающему в доме гражданину,что может данный собственник построить вместо него?
, вопрос №4848107, Андрей, Севастополь
Наследство
На какие нормы закона и предыдущие судебные акты им следует ссылаться?
Ситуация: Жилой дом в Москве включен в Программу реновации. В одной из квартир этого дома зарегистрированы и ранее проживали Гражданин Иванов и Гражданка Иванова (родственники первоначальной собственницы). Сама собственница, Гражданка Петрова, умерла. Хронология: 2013 г.: Петрова продала квартиру Гражданину Сидорову. Право собственности Сидорова было зарегистрировано. 2020 г.: Суд удовлетворил иск Сидорова и признал Петрову (уже умершую) и Ивановых утратившими право пользования квартирой, так как они не являются членами семьи нового собственника (Сидорова). Это решение стало основанием для их снятия с регистрационного учета. 2024 г.: Суд по иску Департамента городского имущества (ДГИ) Москвы признал договор купли-продажи 2013 года недействительным. Суд установил, что Сидоров действовал незаконно. Поскольку собственница Петрова умерла, а наследников не оказалось, суд признал право собственности на квартиру за городом Москвой в порядке наследования выморочного имущества. 2025 г.: Суд рассмотрел повторный иск Сидорова о выселении Ивановых. Учитывая вступившее в силу решение 2024 года о недействительности договора, суд отказал Сидорову. Таким образом, решение 2020 года о выселении Ивановых потеряло силу. Право пользования Ивановых фактически восстановлено. 2026 г.: ДГИ Москвы, как будущий собственник, подает новый иск уже к Ивановым с требованием признать их утратившими право пользования и снять с регистрационного учета, ссылаясь на то, что они не являются членами семьи нового собственника — города Москвы. Текущий статус: Право собственности Сидорова аннулировано. Право собственности города Москвы установлено решением суда, но регистрация перехода в ЕГРН, предположительно, еще не завершена. Ивановы остаются зарегистрированными в квартире на основании решения суда 2025 года. Дом подлежит расселению по реновации. Ключевые вопросы для консультации с юристом: Имеют ли Ивановы (зарегистрированные родственники умершей собственницы) право на получение жилья по программе реновации, если они не являются наследниками, но их право пользования было подтверждено судом уже после признания города собственником? Каковы шансы оспорить в суде новый иск ДГИ о прекращении их права пользования? На какие нормы закона и предыдущие судебные акты им следует ссылаться? Какой правовой статус имеют Ивановы в данной ситуации: наниматели, члены семьи собственника, иные законные пользователи? Какие действия им необходимо предпринять в первую очередь для защиты своего права на расселение (подача заявления в ДГИ, подготовка возражений на иск, сбор документов)? Существует ли возможность признать за Ивановыми право на квартиру или требовать ее предоставления по договору социального найма в порядке реновации? Цель: Получить развернутую консультацию по стратегии защиты прав Ивановых в суде против иска ДГИ и их включения в список лиц, подлежащих расселению по программе реновации.
, вопрос №4847056, Ден, г. Подольск
Дата обновления страницы 07.11.2012