Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Оформление гаража в наследство при отсутствии документов
гараж построен в 70е годы на выделенной городской администрации земле для ГСК моим отцом, с тех пор сменилось несколько председателей и названий кооперативов, отец умер, на данный момент председатель ПГСК обьясняет, что земля была выкуплена в собственность членами ПГСК в том числе и под нашим гаражом т.к гаражи построены как боксовые линии, и максимум это они вернут деньги за строй материалы, оформить в собственность никак,Есть ли варианты решить вопрос?
Здравствуйте,
Поскольку гараж не был зарегистрирован своевременно при постройке, существует возможность признания права собственности в порядке приобретательной давности
1. Лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
ст. 234, «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ
В суде придется доказать что гараж был действительно построен давно( для этого пригодятся показания свидетелей возможно соседей по гаражу помогут) и что было разрешение на его строительство.
Для более подробного ответа нужно смотреть документы, выложите их по возможности
Если Вам необходима дополнительная консультация или помощь в составлении документов воспользуйтесь моими услугами в чате. Для этого нажмите кнопку «Общаться в чате», которая находится рядом с моим фото. По правилам сайта, услуги в чате оказываются на платной основе.
Вы не уточнили о правомерности выкупа земли под гаражом ПГСК без согласия хозяина гаража
Гараж является недвижимым имуществом, право собственности на которое возникает только с момента его государственной регистрации.
Соответственно до того как права на него будет зарегистрировано, гараж юридически не существует как объект недвижимости, а только как совокупность стройматериалов.
Обычно при выдаче разрешений на строительство заключается договор аренды муниципальные земли на котором это строилось. При этом если нет подтверждений можно поискать его в архиве муниципалитета. Поскольку вряд ли кто-то из сторон направлял уведомление о расторжении этого договора, диетический он автоматически пролонгируется до настоящего времени(зависимость от его условий).
Поэтому для ответа правомерности выкупа земли, нужно искать и смотреть документы…
При этом принадлежность земли в настоящее время, не будет препятствовать вам признание права собственности на гараж в порядке приобретательной давности, главное говорить что гараж был построен давно когда земля ещё было муниципальной