здравствуйте. у меня дом на два собственника, что бы мне продать свою половину, нужен отказ второго собственника, собственно сам вопрос, каков срок действия этой справки? ( второй собственник живёт в другом городе, сейчас приехал на неделю, а у меня еще нет покупателей, но справку эту надо сделать сейчас, потому что не известно когда он ещё раз приедет)
Добрый день! Для продажи своей доли Вы должны известить второго дольщика о намерении продать свою долю. В извещении в обязательном порядке должна быть указана ЦЕНА продажи доли и иные обязательные условия сделки (порядок и сроки оплаты, порядок передачи доли). Т.е., это обязательные условия будущего договора купли-продажи, которые не могут меняться, даже если доля будет продана постороннему лицу.
Второй дольщик должен либо выкупить на указанных в извещении условиях долю либо отказаться, отказ может быть выражен в отсутствии ответа на извещении. Срок для реагирования дольщиком — 1 месяц. Но, если второй дольщик ответил письменным отказом ранее месячного срока, то доля может быть продана постороннему лицо ранее указанного срока. Т.е., отказ не имеет срока действия.
Извещении о намерении продать долю может быть направлено также по почте с уведомлением о вручении и описью вложения. Таким образом ожидать личного присутствия второго дольщика вовсе не обязательно.
Здравствуйте. В ГК РФ не содержится и намека на то, сколько это соглашение действует, но думаю, по общему правилу года 3