На данный момент наш недееспособный дедушка не имеет никакого имущества, но имеет постоянную прописку в 3-хкомнатной квартире, где не проживал ни одного дня. Имеет ли право опекун претендовать на долю в этой квартире в пользу недееспособного дедушки?
Здравствуйте, Андрей.
Уточните пожалуйста, квартира в собственности или по договору социального найма?
Если в собственности и он не вселялся в нее как член семьи собственников, то он не приобрел права пользования квартирой как член семьи.
Если квартира социальная и он был прописан в решении о предоставлении этого жилья или был вселен в установленном порядке, но не проживал из-за своей болезни вследствие которой он признан недееспособным, то он имеет право пользования этой квартирой в том числе имеет право на ее приватизацию в установленном порядке.
где не проживал ни одного дня. Имеет ли право опекун претендовать на долю в этой квартире в пользу недееспособного дедушки?
Андрей
Андрей, добрый день! Нет, наличие регистрации в жилом помещении прав на долю в праве собственности в таком помещении не дает, одно с другим никак не связано. Наличие регистрации дает лишь право проживания в данном помещении и то лишь при условии что прописанный не отказался от такого права добровольно выехав из жилого помещения либо фактически там не проживая. Так смена собственника помещения прекращает право проживания в нем для ранее прописанных членов семьи собственника (ст. 292 ГК РФ). Пожизненное право проживапния в жилом помещении даже при смене собственника может иметь место когда лицо при наличии права участвовать в приватизации отказалось от этого права, тогда оно сохраняет право пожизненного проживания в данном помещении, но при условии что добровольно от такого права не отказалось съехав из помещения, вовпрос с прекращением регистрации снимается в этом случае в судебном порядке. Но повторюсь, наличие регистрации не имеет никакого отношения к возникновению прав собственности на данное имущество
Здравствуйте, Андрей!
Регистрация Вашего дедушки по месту жительства не порождает ни у него, ни у его опекуна никаких прав на данную квартиру.
Указанная Вами квартира принадлежит лицу на праве собственности, как я поняла?
Здравствуйте, Андрей!
Имеет ли право опекун претендовать на долю в этой квартире в пользу недееспособного дедушки?Андрей
А кто является собственником квартиры? Дедушка вправе наследовать (в том числе через опекуна), если относится к наследникам соответствующей очереди.
но имеет постоянную прописку в 3-хкомнатной квартире, где не проживал ни одного дня. Имеет ли право опекун претендовать на долю в этой квартире в пользу недееспособного дедушки?Андрей
Здравствуйте. Во-первых, право пользование («прописка») никак не может превратиться в право собственности кроме как в результате приватизации. Отсюда вопрос — кому принадлежит квартира?
Во-вторых, опекун вообще не может претендовать на имущество недееспособного. Более того, он даже распоряжаться им без согласования с отделом опеки не вправе.
И в-третьих, если дедушка не жил по месту регистрации ни дня, то по большому счету его собственник квартиры вправе снять с регистрации в любой момент, правда это придется сделать в судебном порядке.
Если дедушка не имел права пользования указанной квартирой при ее приватизации и если квартира приобретена тещей и тестем по приватизации, то он не получил право постоянного пользования квартирой.
Если же квартира тестем и тещей приобретена в порядке приватизации и дедушка имел равное с ними право на ее приватизацию, то он получил право пожизненного пользования квартирой.
Если же дедушка был просто зарегистрирован в квартире тестя и тещи, то он не стал членом их семьи и соответственно не имеет право постоянного пользования квартирой.
При этом, в любом случае, дедушка не может претендовать на право собственности на эту квартиру.
Он и его опекун вправе требовать предоставить доступ в жилое помещение для проживания, доказывая, что дедушка стал членом семьи нанимателя и имеет право постоянного пользования квартирой.
Опекун такого права не имеет.