Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Жилищное право

Как в данном случае можно продать комнату в ком квартире?

Здравствуйте. Мы хотим продать комнату в коммунальной квартире (собственность комнаты поделена на три доли), нужно ли собирать все доли собственности у одного из собственников или же можно продать комнату с тремя долями? Если не собирать доли в одну собственность то какие документы нужны от собственников, а если собирать доли в одну то сразу на того кто будет продавать или нет?

06 августа 2019, 02:08, Олеся, г. Томск

Диана Кемова

Адвокат, г. Санкт-Петербург

Доброго времени суток, нет никакой необходимости собирать доли у одного собственника . Договор купли-продажи может быть заключён с тремя собственниками. Если отчуждение идёт сразу всеми собственниками, то договор может быть составлен в простой письменной форме. Если же свою долю продают не все участники долевой собственности, то сделка должна быть удостоверена нотариусом. Для оформления сделки собственники должны предоставить паспорт гражданина и все правоустанавливающие документы.

06 августа 2019, 02:13

Олеся

Клиент, г. Томск

Скажите пожалуйста, а если один из собственников многодетная мать воспрепятствует ли это сделке по продажи?

06 августа 2019, 02:24

Диана Кемова

Адвокат, г. Санкт-Петербург

Нет не восприпятствует

06 августа 2019, 02:25

Светлана Чуева

Юрист, г. Братск

Здравствуйте Олеся.

Не нужно собирать все доли в одну. Можно продать с тремя долями. Главное, чтобы во время сделки присутствовали все собственники долей. Также договор купли-продажи должен составляться от имени всех собственников (продавцов) и все они должны поставить подписи. Если кто-то из собственников не может присутствовать на сделке от него нужна доверенность заверенная нотариусом.

06 августа 2019, 03:02

Похожие вопросы

Недвижимость

На данный момент у нас есть одна квартира общая, а также есть квартира одна у меня в собственности

Здравствуйте! В 2018 году мой муж (тогда еще не муж) купил квартру по договору ДДУ, полная оплата по договору прошла в 2018 году, это его было единственное жильё. А в 2021 году мы поженились. На момент женитьбы у меня была в собственности своя квартира. В 2023 году мы продали его квартиру и взяли квартиру побольше в ипотеку. На данный момент у нас есть одна квартира общая, а также есть квартира одна у меня в собственности. Подскажите, пожалуйста, будет ли налог с продажи квартиры мужа, если у него это была единственная собственность, которую он приобрел до брака?

Вчера в 12:43, вопрос №4095522, Анастасия, г. Кемерово

1 ответ

Жилищное право

В том же году приобрел квартиру большей площади и кадастровой стоимости 3

Применимо ли в данном случае действие статьи 217.1 п2.1 НК если я: 1. Продал квартиру доставшуюся по наследству со сроком владения менее 3 лет 2. В том же году приобрел квартиру большей площади и кадастровой стоимости 3. В семье 2 несовершеннолетних ребенка 4. Имею долю 1/2 в квартире в которой проживаем, но ее площадь меньше чем та, которую приобрел Можно ли при таких условиях быть освобожденным от уплаты налога с продажи квартиры?

Вчера в 04:52, вопрос №4094856, Андрей, г. Москва

1 ответ

Земельное право

Добрый день, есть дедушка, (85 лет) в собственности имеет земельный участок, он хочет его продать, есть ли у внс

Добрый день, есть дедушка, (85 лет) в собственности имеет земельный участок, он хочет его продать, есть ли у внс как у родственников ,в данном случае внуков право, настаивать,чтобы он ее продавал не третьим лицам,а своим нам в первую очередь, спасибо.

22 апреля, 14:38, вопрос №4094301, Светлана, г. Москва

2 ответа

700 ₽

Вопрос решен

Налоговое право

В 2023 году стал нерезидентом (пробыл меньше 183 дней в году) и продал комнату в этом же году, владел ей всего год

Здравствуйте, подскажите, гражданин РФ, в 2022 году купил комнату в комуналке. В 2023 году стал нерезидентом (пробыл меньше 183 дней в году) и продал комнату в этом же году, владел ей всего год. Как понимаю, так как нерезидент, плюс еще комната владелась год всего, то я под налоговый вычет не попадаю. Можно как-то уменьшить налог?

22 апреля, 10:59, вопрос №4094017, Геворг, г. Ярославль

3 ответа

Наследство

Вопрос 1: в случае смерти жены после перехода квартиры по наследству в пользу мужа (других наследников нет) когда можно будет продать квартиру без налога, сразу или через 3 (5? ) лет?

Квартира была куплена в браке в 2009 году. В 2021 году по брачному контракту муж передал права собственности на свою половину в пользу жены. При этом продолжает жить и быть зарегистрирован в этой квартире. Вопрос 1: в случае смерти жены после перехода квартиры по наследству в пользу мужа (других наследников нет) когда можно будет продать квартиру без налога, сразу или через 3 (5?) лет? Вопрос 2: если сейчас расторгнуть брачный контракт и вернуться к прежним условиям владения недвижимостью, то каковы будут условия продажи с точки налогообложения? Спасибо

22 апреля, 05:20, вопрос №4093575, Вениамин, г. Москва

1 ответ