8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Могу ли я через суд добиться обмена квартиры?

Добрый день , такой вопрос , могу ли я через суд добиться обмена Квартиры предоставленной мне по соц-найму как сироте , если квартира выдана в отдаленном районе города в 2017 году , на данный момент там не проживаю , так как очень сложно добираться до работы , живу одна с несовершеннолетним ребёнком , приходится снимать , из-за этого долги по коммунальным платежам за квартиру выданную соц-наймом , так как нет средств ее оплачивать , администрация грозиться расторгнуть договор соц-найма , возможно ли через суд добиться обмена или приватизации данного жилья и как быть вообще?

, мария, г. Санкт-Петербург
Татьяна Степанова
Татьяна Степанова
Юрист, г. Санкт-Петербург
рейтинг 9
Эксперт

Здравствуйте, Мария.

Вероятно, Вы путаетесь в терминах. Если бы квартира была в соцнайме, то Вы могли бы ее приватизировать.

Учитывая, что квартира выдана в 2017 году, она, скорее всего, предоставлена Вам не по договору соцнайма, а по договору найма специализированного жилого помещения, поэтому его нельзя приватизировать. Такой договор сначала заключается на 5 лет, потом администрация или признает, что с Вами может быть заключен договор соцнайма (и тогда потом Вы сможете квартиру приватизировать и продать) или продлит срок договора найма специализированного жилого помещения еще на 5 лет.

Неоплата квартплаты в данном случае свидетельствует о несоблюдении Вами условий договора найма специализированного жилого помещения.

могу ли я через суд добиться обмена Квартиры

мария

законом это не предусмотрено.

См. ст. 8 Федерального закона от 21.12.1996 N 159-ФЗ (ред. от 25.12.2018) «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей»

ст. ст. 98.1, 99-103, 109.1 Жилищного кодекса РФ.

администрация грозиться расторгнуть договор

мария

имеет право и сделает это при наличии оснований:

4. Договор найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более одного года и отсутствия соглашения по погашению образовавшейся задолженности по оплате жилых помещений и (или) коммунальных услуг;

2) разрушения или систематического повреждения жилого помещения нанимателем или проживающими совместно с ним членами его семьи;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

4) использования жилого помещения не по назначению.
 

ст. 101, «Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 188-ФЗ

так как очень сложно добираться до работы

мария

обычно люди в таких случаях меняют работу. Вам государство за счет средств налогоплательщиков дало бесплатно квартиру, то есть то, на что многие другие люди поколениями деньги копят, а Вы еще и привередничаете…

0
0
0
0
Похожие вопросы
Недвижимость
Хотела бы узнать могут ли забрать долю в квартире за долги кредита?
Хотела бы узнать могут ли забрать долю в квартире за долги кредита?
, вопрос №4063188, Наталья, г. Нижний Новгород
Наследство
Имеют ли право родственники отобрать квартиру через суд?
Добрый день. В квартире было прописано два человека, отец 55 лет и сын 29 лет. Квартира государственная, приватизация не происходила. За квартиру есть долг по квартплате в размере более 300000 рублей. В течении времени проживания сына, долг оплачивался, но затем сын переехал учиться в другую страну, в квартире остался проживать отец, но долги не платил. Отец умер, но сын на данный момент не может приехать из за учебы. Прямых наследников и других прописанных людей в этой квартире нет. Появились родственники которые утверждают что квартиру могут отсудить у сына. Что необходимо сделать для скорейшей приватизации? Имеют ли право родственники отобрать квартиру через суд?
, вопрос №4061603, Екатерина, г. Москва
Недвижимость
Здравствуйте, получил квартиру как сирота, но проживаю в другом городе, могу ли я пустить жить человека в квартиру которую дали за оплату ком
Здравствуйте, получил квартиру как сирота, но проживаю в другом городе, могу ли я пустить жить человека в квартиру которую дали за оплату ком. Услуг, при этом я в ней проживать не буду.
, вопрос №4061013, Никита, г. Москва
Нотариат
И могут ли продать ипотечную квартиру?
Здравствуйте. Умер сын,на него оформлена квартира, приобретенная до брака. наследниками является жена и отец с матерью. И так же у его жены есть квартира приобретенная в ипотеку во время брака,но сын не является ни заемщиком, ни поручителем. отец с матерью тоже являются наследниками. Должны ли они платить ипотеку по этой квартире? И могут ли продать ипотечную квартиру?
, вопрос №4060805, Анна, г. Москва
Дата обновления страницы 05.08.2019