Здравствуйте. Хотим с мужем купить участок с ветхим домом. Я сейчас нахожусь в декрете. Если мы его оформим в долевую собственность, то сможет ли он получить налоговый вычет на всю сумму стоимости участка, или только за половину? Как я поняла, находясь в декрете, я вычет получить не могу.
Добрый вечер! Мария, если вы приобретаете недвижимость в общедолевую собственность и не имеете сейчас дохода, вы вправе подать декларацию после выхода из отпуска по уходу за ребёнком, когда у вас будет доход за отчётный период. Это позиция ФНС отражена в письме ФНС от 23.06.2010 N ШС-20-3/885
… если в налоговом периоде у налогоплательщика отсутствовали доходы, облагаемые НДФЛ по ставке 13%, воспользоваться имущественным налоговым вычетом, предусмотренным пп. 2 п. 1 ст. 220 НК, за этот период он не вправе.
При этом вопрос, за какие налоговые периоды налогоплательщик вправе выбирать вычет по расходам, действующими положениями пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ не урегулирован. Возможны следующие варианты его решения.
1. Налоговая база корректируется за любой налоговый период, в котором налогоплательщик получал доходы, облагаемые по ставке 13%, без применения каких-либо сроков давности.
2. С учетом положений ст. 78 НК РФ налоговая база корректируется не более чем за три налоговых периода, предшествующих календарному году, в котором налогоплательщик обратился за вычетом. Может также учитываться то обстоятельство, что расходы должны быть осуществлены до истечения первого налогового периода, за который подается декларация.
3. Налоговая база корректируется за любой налоговый период начиная с того, в котором у налогоплательщика возникло право на вычет. Этот подход согласуется с положениями абз. 2 п. 2 Определения Конституционного Суда РФ от 20.10.2005 N 387-О.
