Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, возможно ли продать квартиру без уплаты налога, если она в собственности менее 3х лет при этом она была не куплена, а обменена с доплатой, а предыдущая квартира была дарственной?
Здравствуйте, Екатерина.
Можно, поскольку при совершении договора мены считается, что Вы одновременно выступаете продавцом обмениваемой квартиры и покупателем той, которую приобретаете по договору мены. В Письме Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России от 29 августа 2014 г. N 03-04-05/43343 http://base.garant.ru/70755220/#ixzz5vYrwShaR указано, что рыночная стоимость квартиры может быть установлена физическим лицом, осуществляющим оценочную деятельность (оценщиком), в рамках Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».
При этом полагаю, что если стоимость квартир, выступавших предметом договора мены была определена в договоре сторонами, то может быть использована и она.
С уважением, Е.Каргапольцев.
