8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Определение стоимости доли в квартире при ее выкупе у второго собственника

Добрый день!

Ситуация:

Есть 3-комнатная квартира. Я владею 2/3, второй собственник - 1/3.

Второй собственник хочет ее продать и, согласно, преимущественному праву выкупа, предлагает сначала это мне.

Допустим, он предлагает выкупить свою треть за 600 тысяч рублей. Я же имею официальное заключение оценщика о том, что треть стоит 400 тысяч рублей. И именно за 400 тысяч выкупить ее готов. За 600 - не готов.

Вопрос:

Могу ли я через суд или иным способом оспорить предъявленные 600 тысяч рублей, предоставив заключение эксперта, и выкупить предложенную 1/3 по цене 400 тысяч рублей?

В ответе хотелось бы увидеть ссылки на нормативные документы, законы и т.п.

Заранее спасибо.

Показать полностью
, Дмитрий, г. Москва

Здравствуйте, Дмитрий. В рассматриваемом случае думаю перспектива судебного решения нолевая. в силу того, что владелец 1/3 имеет право её продать за ту стоимость, которую он пожелает. Я не видел отчёт оценщика, но сомневаюсь, что он будет иметь обязательное значение в рассматриваемом случае.

Об этом же фактически говорится в статье 250 ГК РФ 

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
0
0
0
0
Дмитрий
Дмитрий
Клиент, г. Москва

Спасибо.

Да, вполне логично, я сначала об этом не подумал.

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Нет, оспорить заявленные 600 т р вы не можете, т к это право собственника продать за любую цену. В случае вашего отказа он может продать иным лицам, но опять же не менее чем за 600 т р.  Во всяком случае в договоре КП должна быть указана такая цена.  Ст 250, 209 ГК РФ. 

0
0
0
0
Похожие вопросы
В квартире чётыре собственника в равных долях. Родители и дети. У всех различные задолженности по ЖКХ . Как правильно по
В квартире чётыре собственника в равных долях. Родители и дети. У всех различные задолженности по ЖКХ . Как правильно подарить долю другому собственнику при условии, что он гасит задолженность дарителя. В итоге необходимо зарегистрировать право собственности одаряемого на 1/2 квартиры
, вопрос №4976168, Андрей, г. Челябинск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте скажите пожалуйста можно выкупить долю квартиры у собственника по рассрочке если собственник сама хочет проживать
Здравствуйте скажите пожалуйста можно выкупить долю квартиры у собственника по рассрочке если собственник сама хочет проживать
, вопрос №4972914, Людмила, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
1150 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Может ли жена вписать мужа вторым собственником в недвижимость?
Может ли жена вписать мужа вторым собственником в недвижимость?
, вопрос №4971046, Светлана, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Кто может получить имущественный вычет при покупке квартиры в долевую собственность?
Приобрели в собвенность 2 квартиры. В каждой квартире по 5 собственников. У каждого 1/5 доли. В договоре купли-продажи указаны все собвенники. Но в банке квартиры оплачивала я. Все чеки на мое имя. Кто сможет получить имущественный вычет за квартиры: я или все собвенники?
, вопрос №4970494, Клиент, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как выкупить долю ребенка в квартире и можно ли зачислить средства на спецсчет?
Добрый день, есть квартира ребенку по суду отошло 3/100 доли квартиры у меня осталось 97/100, общая площадь кв 80,2 кв м, это 2,4 м2какой порядок выкупа доли ребенка и могу ли я это сделать, если ребенок другого жилья не имеет, хочу зачислить на спец счет ребенка органы опеки пойдут на это или мне нужно что-то приобретать и выделять долю?
, вопрос №4969569, Игорь, г. Волгоград

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 02.08.2019