Как решить проблему раздела лицевого счета при долге по ЖКУ?

Добрый день ! Сложилась такая ситуация , в квартире 3 собственника , проживают всего 2-ое и прописаны так же 2-ое . На квартире долг за не уплату ЖКУ , хотела поделить лицевой счёт на каждого собственника , поскольку их долг также является и моим , но я там не проживаю и ничем не пользуюсь . Из-за недобросовестности проживающих и не желание уплачивать квартплату , я столкнулась с рядом проблем . Обратились в управляющую компанию, с просьбой разделить лицевой счёт , но получили отказ из-за долга . Как можно решить эту проблему , дабы избавить себя от чужих долгов и в последствии чего не платить за чужое проживание ?

С уважением, Екатерина .

Показать полностью

30 июля 2019, 16:04, Екатерина, г. Москва

квартплата

Юрий Виденин

Юрист, г. Москва

Екатерина, добрый день.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

При этом обязанность участника долевой собственности по уплате расходов в части его доли сохраняется вне зависимости от того, пользуется ли он своей долей или нет.

Учитывая, что между всеми участниками долевой собственности ранее не было достигнуто соглашение о разделении лицевых счетов, отказ управляющей компании вполне правомерен.

Для того, чтобы разделить лицевые счета на каждого собственника необходимо, чтобы все три собственника обратились в управляющую компанию и предоставили:

— заявление о выделении отдельного счёта;

— свидетельство о праве на долю в квартире.

Только после этого управляющая компания должна присылать квитанцию на каждого собственника отдельно.

30 июля 2019, 16:42

Екатерина

Клиент, г. Москва

Сегодня обращались в управляющую компанию, все собственники согласны, пришли с документами подтверждающими право на собственность, но получили отказ. Что делать в этом случае? Я со своей стороны не отказываюсь уплачивать ЖКУ ( кап.ремонт, свет и т.д ), но и должником не по своей воле быть не хочу.

30 июля 2019, 16:48

Юрий Виденин

Юрист, г. Москва

Вариантов тут несколько:

1. Оплатить текущую задолженность самостоятельно и потребовать от остальных собственников компенсировать вам сумму задолженности, за вычетом суммы долга, которая относится к вам. В случае отказа от компенсации в добровольном порядке можно обратиться в суд и взыскать сумму задолженности с остальных двух собственников в принудительном порядке;

2. Попробовать обратиться в управляющую компании с совместным (от 3 собственников) официальным письменным обращением с просьбой разделить ваши долги и дождаться от нее официального ответа. К заявлению приложить копии свидетельств о праве собственности на длю. На основе ответа УК принимать дальнейшие действия. В случае необоснованного отказа УК в разделении лицевых счетов можно подать в суд на УК и обязать ее разделить лицевые счета в судебном порядке.

30 июля 2019, 17:04

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Недвижимость

Что делать в этом случае и нужно ли оплачивать огромные счета, если это ошибка УК?

Добрый день. В жилом доме не выставлялись счета за холодную воду 2 с половиной года , передача показаний невозможна . Счета ранее выставляла управляющая компания, но после её смены , холодная вода попала, после обращения в УК , оказалось, что договор с мосводоканалом был заключен только в конце августа 2025 года . Теперь пришли платёжки (от управляющей компании ) где за холодную воду требуют от 70 000 до 120 000 р. (В многоквартирном доме счета у квартир оказались разными) . Люди не могут передать показания счётчиков, т.к. дом отключён от системы сбора данных, по причине отсутствия поверки счётчиков в подвале . Что делать в этом случае и нужно ли оплачивать огромные счета , если это ошибка УК ?

30 ноября 2025, 00:58, вопрос №4776164, Даниил, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Жилищное право

Как мне переоформить договор соцнайма?

Здравствуйте. Есть неприватизированная квартира. В ней прописана я и мои дети ( несовершеннолетние). Ответственный квартиросъёмщик мой отец - умер. Как мне переоформить договор соцнайма? В квартире 2 лицевых счета ( разделили через суд), я могу стать ответственным квартиросъёмщиком по обоим лицевым счетам? Как их объединить?

29 ноября 2025, 16:28, вопрос №4775766, Юлия, г. Котельниково

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Исполнительное производство

Какие документы могут иметь прямое доказательство для решения данной проблемы?

Добрый день. У меня случилась ситуация, что я оплатил в банке долг по просроченному договору 29.10.20025 (дата полного погашения кредита). 31.10.2025 кредит был закрыт. Недавно приходит исполнительное производство от 27.11.2025 о судебном решении погасить задолженность перед банком. Арестовали счета и тд. Я получил выписку из банка, что кредит закрыт, номер договора и вся информация такая же, как и в исполнительном производстве, но мне отказываются снимать арест и закрывать производство. Банк не может мне выдать подтверждение о том, что оплата по ИП произведена, что требует пристав, так как договор закрыт ранее и мне приписали долг за закрытый кредит, который я оплатил ранее. Как мне доказать приставам, что я закрыл этот договор? Какие документы могут иметь прямое доказательство для решения данной проблемы?

29 ноября 2025, 10:59, вопрос №4775486, Сергей, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.