Долги по ЖКХ при вступлении в наследство

Здравствуйте!

имеет ли право управляющая компания, требовать с меня ... погасить задолженность, которая возникла при жизни предыдущего собственника.

Вы как наследник отвечаете по долгам наследодателя в пределах стоимости полученного Вами наследства, в том числе и по его задолженности по платежам за жилое помещение и коммунальные услуги.

Подскажите пожалуйста, имеет ли право управляющая компания, требовать с меня, как с нового собственника квартиры, оплаты услуг жкх, за период, с момента смерти завещателя до момента вступления мной в право собственности, если в данном помещении за это время никто не проживал

при этом собственником квартиры полученной по наследству Вы считаетесь не с момента подачи заявления нотариусу, а с момента смерти наследодателя, то есть за период когда никто не проживал, а Вы считались собственником Вы должны оплатить за содержание жилья и капитальный ремонт, то есть те платежи которые не зависят от показаний счетчиков.

Уважаемый Евгений! Согласно ст. 30 Жилищного Кодекса РФ:

3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, 

С момента принятия наследства Вы обязаны нести бремя содержания наследуемого имущества и оплачивать коммунальные услуги. 

Если Вы приняли наследство либо фактически, либо путем подачи заявления нотариусу о принятии наследства, то обязаны производить платежи с момента открытия наследства — смерти наследодателя.

Кроме того, согласно ст. 1175 Гражданского Кодекса РФ:

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Если долги наследодателя по коммунальным платежам не превышают стоимость наследственного имущества, то требования управляющей компании правомерны. В случае отказа в добровольном возмещении управляющая компания вправе обратиться в суд, при этом судебные издержки могут быть взысканы при удовлетворении исковых требований УК.

Здравствуйте, Евгений!

Увы, но тут особый случай. Вы являетесь наследником прежнего собственника квартиры. принявшим наследство.

Как указано в ст. 1175 Гражданского кодекса РФ:

1. Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).
Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Поэтому и имеющиеся долги наследодателя, и оплата за услуги ЖКХ в период со дня смерти до момента получения Вами свидетельства о праве на наследство ложатся на Вас.

Здравствуйте, Евгений.

Да, Вы обязаны как собственник нести бремя содержания принадлежащего Вам имущества (ст.209 ГК РФ). При этом предполагается, что квартира принадлежит Вам не с момента выдачи свидетельства о праве на наследство или регистрации права собственности, а с момента открытия наследства, то есть с момента смерти наследодателя. Это следует из п.4 ст.1152 ГК РФ

4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Тот факт, что в квартире никто не проживал, не имеет значения.

Правомерно требование и об оплате долга, возникшего при прежнем собственнике. 

Хот и существует правило, предусмотренное ст.153 ЖК РФ о возникновении обязанности по уплате жилищно-коммунальных услуг с момента возникновения права собственности, но есть и ст.1175 ГК РФ, согласно которой наследники несут ответственность по долгам наследодателя в пределах стоимости принятого ими наследства. Если наследников несколько, то ответственность несут все. При этом следует понимать, когда задолженность возникла. кредиторы  вправе предъявить наследникам требования в пределах сроков исковой давности, которые составляют 3 года по каждому ежемесячному платежу за ЖКУ (п.2 ст.200 ГК РФ) в данном случае.