Здравствуйте, уважаемые юристы! Столкнулся с такой проблемой: управляющая компания хочет поднять стоимость ежемесячной платы в 3 раза. Обслуживаемся у нее с 2015 года.
Интересуют следующие вопросы:
1. может ли УК односторонне повышать стоимость, без согласования работ и стоимости с жильцами?
2. как будет приниматься решение о стоимости обслуживания, если какая-то часть жильцов откажется от повышения цен?
Здравствуйте, Петр…
Управляющая компания в одностороннем порядке не может поднимать стоимость предоставляемых услуг. Стоимость работ определяется в договоре управления управления многоквартирным домом, условия которого в свою очередь принимаются на общем собрании собственников (статья 162 Жилищного кодекса РФ).
Частью 8 статьи 162 ЖК РФ предусмотрено
Изменение и (или) расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляется в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.
То есть, договор по общему правилу может быть изменен по соглашению сторон. А это применительно к договору об управлении многоквартирным домом означает, что решение о повышении стоимости оказываемых услуг должно быть принято общим собранием.
