Как разрешить проблему с долей в квартире?

Кадастровая стоимость квартиры, согласно выписки егрн, составляет 5 579 304.47 руб Сумма маткапитала 524 500.00 руб использовано в счет погашения ипотеки Стоимость квартиры при покупке в 2020 году составляла 5 600 000.00 руб, из них первоначальный взнос был 2 000 000.00 руб, сумма ипотеки 3 600 000.00 руб На данный момент ипотека погашена, обременения банка нет, необходимо произвести выделение доли одному и единственному ребенку в семье на сумму маткапитала, нами было составлено соглашение и в нем прописано, что доли выделены всем одинаковые по 1/3 на каждого члена семь ( муж, жена, ребенок), но в мфц нам сказали что ребенку нужно выделить долю именно на сумму маткапитала, т.к. в будущем будут проблемы с продажей квартиры и нотариус может признать такое выделение доли как 1/3 на ребенка выше суммы маткапитала и соответственно сумму свыше маткапитала в данной доли необходимо оформлять как дарственную. Как правильно тогда рассчитать долю на сумму маткапитала?

Здравствуйте, у меня вопрос по оплате ТКО. Для начала обрисую ситуацию. У меня в собственности 1/2 доля квартиры в которой я прописан по паспорту, не не проживаю (доля досталась как наследство от отца). Есть 1/2 доля в квартире где более 2 лет никто не живет. Сам я живу в третьей квартире в другом районе по временной прописке. До июля 2026 года ТКО оплачивались так: за первую родительскую квартиру ТКО платил брат, как один фактически проживающий. За вторую квартиру в которой никто не зарегистрирован (ни постоянно ни временно) ТКО оплачивал я (счета приходили мне). В третьей квартире где я живу, оплачиваем по числу фактически зарегистрированных. С июля 2026 года счета стали приходить такие: за ТКО первой квартиры (где я прописан по паспорту, но не зарегистрирован) брату приходит двойная сумма, за ТКО второй квартиры мне приходит двойная сумма, а в третьей где я фактически живу ТКО по количеству зарегистрированных (как и было). Поэтому вопрос: какие законы приняли с июля на основании которых стали такие суммы. В мусорной УК разъяснений не дают, объясняя это тем что их дело выставлять счета.

После сметри дедушки в 2000 году, я (внучка) вступю в наследство по завещанию, в котором указана 1/2 доля квартиры. В квартире продолжает проживать бабушка (жена дедушки). В этом году (2026 год) она умирает и выясняется, что она не являлась собственником квартиры. А согласно выписки ЕГРН, я являюсь собственником всей квартиры. Как такое возможно? И могу ли я распоряжаться этой недвижимостью.