Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как оформить в собственность периодически затопляемую землю, арендованную для огородничества?
Земельный участок находится в городской черте и более 30 лет используется под огород. Для оформления прав собственности необходимо построить жилой дом. Участок попадает в зону затопления и используется на условиях аренды, строительство запрещено распоряжением администрации в 2013 году после наводнения в Хабаровском крае.
На расположенном рядом смежном участке построен жилой дом, земля в собственности.
Можно ли без строительства оформить право собственности на земельный участок или получить разрешение на строительство на таком участке?
Здравствуйте, Сергей.
Согласно действующему земельному законодательству земельные участки под огородничество на землях населенных пунктов передаются только в аренду без права строительства капитальных объектов. В собственность можно приобрести только так называемые полевые участки на землях сельхозназначения также без права застройки объектами недвижимости. Вам нужно ждать пока не будет снят запрет администрации на застройку, а затем изменить вид разрешенного использования участка с «ведение огородничества» на «ведение личного подсобного хозяйства» или «ИЖС» согласно местным ПЗЗ. Удачи!