Управляющая компания отказывает в разрешении укоротить подводящие трубы между стояком ЦО и батареей

Здравствуйте, Александра.

На самом деле Вам не требуется разрешение или согласование с УК.

Вам нужно обратиться в местную администрацию и получить предварительное разрешение на переустройство Вашего жилого помещения.

Жилищный кодекс

Статья 25. Виды переустройства и перепланировки помещения в многоквартирном доме

 
1. Переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

 
Статья 26. Основание проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме

 
1. Переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее — орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

После окончания переустройства, получите акт.

Если УК будет Вам препятствовать в замене радиатора и укорочении труб теплоснабжения, можете оспорить их действия в Жилинспекции или в суде.

С уважением!  Г.А.  Кураев

Однако представители УК разрешили поменять только отсекающие краны (Застройщик установил некачественные краны китайского производства) и радиатор, но отказывают в разрешении укоротить подводящие трубы между радиатором и стояком,

Александра

Здравствуйте. Поясните пожалуйста, укорочение труд идет после отсечных вентилей или до? Дело в том, что если укорочение требуется до отечных вентилей, то это действительно затрагивает общее имущество дома (ст. 36 ЖК РФ), а если после — то это уже Ваше имущество и Вы вправе их укорачивать и делать все по своему усмотрению также как с заменой радиаторов без согласования с УК, но с соблюдением правил, установленных законом для переустройства.

Согласно ч.1 ст.25 ЖК РФ, «Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения». Соответственно, если в техпаспорте на квартиру указаны радиаторы, то их замена/перенос на другое место, будет являться переустройством. А переустройство жилого помещения, согласно части 1 статьи 26 Жилищного кодекса РФ, «проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения».