Здравствуйте. Мы с мужем разводимся. 6 лет назад купили квартиру в ипотеку, живём в ней. Первоначальный взнос делал мой отец, ремонт тоже оплатил он. Ежемесячные платежи до сих пор вносил муж. Год назад оформили собственность, муж вписал в собственники только себя.
Вопрос: есть ли у меня, моего отца или нашего несовершеннолетнего сына право претендовать на квартиру или ее часть?
Право претендовать на квартиру есть у вас как у жены, т.к. покупка была в период брака. Дети прав на имущество супругов, как и супруги на имущество детей не имеют (ст. 60 СК РФ).
Ваш отец прав на квартиру не имеет, т.к. не был участником сделки.
Вы в суде имеет право доказывать, что в связи с тем, что ваш отец подарил деньги вам на первый взнос путем направления денег в банк, то ваша доля должна быть больше с учетом данного взноса.
Вам нужно обратиться в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества
Здравствуйте!
В соответствии со статьёй 34 СК РФ к совместному имуществу супругов, относится имущество, нажитое в период брака.
К совместному относится любое имущество, приобретённое супругами в браке по возмездной сделке за счёт общих средств супругов. А также к общему имуществу относятся доходы каждого из супругов в период брака (зарплата, пенсия, пособия, гонорар и прочее).
При этом, если имущество приобретено в браке за счёт общих средств супругов, то оно является совместным независимо от того на кого из супругов оно оформлено. Например, квартира, купленная в браке и полностью оформленная на одного из супругов, будет считаться общим имуществом супругов.
Не является совместным следующее имущество:
имущество, принадлежащее каждому из супругов до брака;
имущество, полученное в браке по договору дарения, в порядке наследования и по другим безвозмездным сделкам (например, не является совместной квартира, приватизированная во время брака одним из супругов);
вещи индивидуального пользования (одежда, обувь), за исключением драгоценностей, признаются собственностью супруга, который ими пользовался.
Имущество одного из супругов может быть признано в суде совместным, если в результате вложенных средств другого супруга или его труда были произведены улучшения данного имущества, значительно увеличивающие его стоимость, например, капитальный ремонт в частном доме, реконструкция квартиры и др. (ст. 37 СК РФ).
Долги супругов могут быть признаны общими, если средства были потрачены на нужды семьи.
Супруги могут заключить соглашения и разделить совместное имущество по достигнутой договорённости. Данное соглашение в обязательном порядке нужно удостоверить у нотариуса (п.2 ст. 38 СК РФ).
Если же к соглашению прийти не удастся, то можно разделить совместное имущество в судебном порядке. При этом суд определяет долю каждого из супругов в общем имуществе. В соответствии со статьёй 39 СК РФ доли у супругов по общему правилу являются равными. Кроме этого, суд по требованию супругов, может определить, какое имущество подлежит передачи каждому из супругов, при этом другому супругу может быть назначена денежная компенсацию за его долю в этом имуществе.
