В квартире 2 собственника мой сын и свекровь, свекровь умерла и в ее долю ни кто не вступил. Доля сына 3/4. Не могу прописать мужа, отказывают из-за того что доля свекрови не оформлена и сама она не может дать разрешение на прописку. Что делать? Квартиру из которой хочу выписать мужа уже практически продана
Сейчас он виписался и БОМЖ, проведет ли Сбербанк сделку покупки квартиры если человек продающий квартиру ни где не прописан?
Здравствуйте, Ирина. Как давно умерла свекровь? В наследство вступать некому? или намерение вступать отсутствует в принципе?
Согласно норм ГК РФ в части общей долевой собственности, пользование и распоряжение таковой осуществляется с согласия всех собственников. Согласно Правилам регистрации граждан по месту жительства и месту временного пребывания, постановка на регистрационный учет осуществляется на основании заявления собственников. Следовательно, пока нет согласия второго собственника (как не глупо оно в данном случае звучит), Вам будет отказано в постановке на регистрационный учет по месту жительства в указанной квартире мужа. Поэтому нужно определиться с наследованием собственности доли свекрови и только потом решать вопрос регистрации мужа.
Сейчас он виписался и БОМЖ, проведет ли Сбербанк сделку покупки квартиры если человек продающий квартиру ни где не прописан?
за отсутствие регистрации свыше разрешенного законом срока он заплатит штраф в последующем, размер до 3 000 рублей.
Ирина, здравствуйте!
Наличие или отсутствие регистрации по месту постоянного проживания не является условием для регистрации или отказа в регистрации сделки Росреестром.
Такая практика вполне распространена, что продавец выписывается до сделки, особенно при альтернативных сделках, когда одна квартира продается, а другая приобретается (ведь в новую квартиру можно зарегистрироваться только после регистрации права собственности).
Если же вопрос о регистрации по месту жительства стоит очень остро и при условии, что сын совершеннолетний — он может подарить Вашему супругу незначительную долю (для дарения требования ст. 250 ГК РФ не применяются и не имеет значения что наследственное имущество не оформлено) и муж сможет зарегистрироваться уже как собственник.
На данный момент отказ в регистрации правомерен, так как неизвестно кто будет собственником наследственной доли, а соответственно не известно с кого брать согласие на регистрацию. Для регистрации по месту жительства нужно согласие всех собственников, так как согласно ст. 246, 247 ГК РФ распоряжение, владение и пользование совместным имуществом возможно только по соглашению всех собственников.
