Может ли управляющая компания в одностороннем порядке принимать

Мусоропровод является общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме. Следовательно, для того чтобы его законсервировать необходимо проведение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и принятие решения на этом собрании о «консервации» мусоропровода. Таким образом, в одностороннем порядке управляющая компания не может закрыть мусоропровод, который является общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме. 

http://www.consultant.ru/docum...

ЖК РФ Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме 

1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме.

Добрый день! В данном случае действия управляющей компании являются незаконными.

Согласно п.1 ст.161 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ), управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.В силу ч.1 ст.36 ЖК РФ к общему имуществу в многоквартирном доме относятся в том числе и мусоропровод.Пункт 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства от 13.08.2006 г. №491 (далее — Правила) предписывает содержать общее имущество в многоквартирном доме в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией.

Согласно ст.44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе, относятся принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта; принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме; другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ст.46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

Исходя из вышеизложенного, решение о приостановке обслуживания общего имущества в многоквартирном доме-мусоропровода могло быть принято только на общем собрании собственников помещений, а никак не в одностороннем порядке управляющей компанией…

Здравствуйте Сергей.

Согласно Постановлению Правительства Рф

от 3 апреля 2013 года N 290

О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения

Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме

II. Работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме

14. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания мусоропроводов многоквартирных домов: проверка технического состояния и работоспособности элементов мусоропровода;

при выявлении засоров — незамедлительное их устранение;

чистка, промывка и дезинфекция загрузочных клапанов стволов мусоропроводов, мусоросборной камеры и ее оборудования;

при выявлении повреждений и нарушений — разработка плана восстановительных работ (при необходимости), 

проведение восстановительных работ.

http://docs.cntd.ru/document/4...

При этом сам порядок проведения работ, регулируется также

Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме

УТВЕРЖДЕНЫ постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 года N 290

2. Перечень услуг и работ… периодичность их оказания и выполнения определяются и отражаются в зависимости от выбранного и реализованного способа управления многоквартирным домом:

б) в договоре управления многоквартирным домом — в случае, если в установленном порядке выбран способ управления многоквартирным домом управляющей организацией;

http://docs.cntd.ru/document/4...

в одностороннем порядке принимать решения об приостановке обслуживания мусоропровода

Из этого следует, что управляющая организация наделена правами в соответствии с договором управления, перечень этих прав, порядок также должны быть закреплены и регулироваться согласно условиям такого договора.

Если исходить из положений федерального законодательства

ЖК РФ Статья 162. Договор управления многоквартирным домом

3. В договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны:

2) перечень работ и (или) услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация

4) порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления.

Т.е. начините с изучения договора управления, имеет ли по нему такие права управляющая организация или нет.