Здравствуйте! Покупали два года назад квартиру, не в ипотеку, использовали материнский капитал. С мужем разведены год назад. Мат капитал участвовал при покупке половины квартиры, первая половина уже была моя. Обязательно ли выделить ему долю, и какие доли нужно выделить детям? Перед сделкой по покупке он писал соглашение на использование мат капитала.
Добрый день Анастасия!
В имеющемся нотариально удостоверенном обязательстве отсутствует порядок определения долевой собственности?
Статьей 245 Гражданского кодекса РФ определено, что если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. При этом, судебной практикой выработана позиция согласно которой определение долей в праве собственности на квартиру должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение жилого помещения. Это означает, что в случае наличия спора именно так следует разрешать вопрос о разделе квартиры в суде.
Здравствуйте! Покупали два года назад квартиру, не в ипотеку, использовали материнский капитал.
С мужем разведены год назад. Мат капитал участвовал при покупке половины квартиры, первая половина уже была моя. Обязательно ли выделить ему долю, и какие доли нужно выделить детям?
Перед сделкой по покупке он писал соглашение на использование мат капитала.
Добрый день!
Заниматься вопросами выделения долей детям и супругу в приобретённой на материнский капитал квартире (части квартиры) имеет право только тот родитель, который получил сертификат. Размер долей при их выделении детям законом не регламентирован, поэтому мать или отец, если сертификат получен на его имя, самостоятельно могут распределить собственность между всеми на своё усмотрение и не обязательно в равных частях.
