Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как продать второму собственнику свою 1/2 долю недвижимости с долгом по ЖКУ?
Здравствуйте! Можно ли продать свою 1/2 долю второму собственнику которым является Муниципальное учреждение с долгом без оплаты по ЖКУ в счет стоимости доли?
- 101.pdf
- 101.pdf
Вы можете продать свою долю. Однако оплатить жилищно-коммунальные услуги Вам все же придется. Примерная процедура такова:
— Заключаете договор купли-продажи Вашей 1/2 доли.
— Получаете деньги от покупателя, и оплачиваете задолженность за ЖКУ.
Так же Вы можете перевести долг на основании п. 1 и 2 ст. 391 ГК РФ. Сумму долга можно списать с цены за квартиру, но сделать это все нужно документально.
Минусом в данном случае будет то, что если для регистрации сделки потребуется нотариально заверенный договор купли-продажи, то нотариусы обычно отказываются заверять договора с переводом долга. В п. 2 ст. 391 ГК РФ написано — перевод долга возможен только с согласия кредитора, в нашем случае Управляющей компании и других организаций. Без их согласия перевод долга ничтожен. Поэтому или придется брать письменное согласие с этих организаций или искать другого нотариуса.
То есть я могу продать свою долю Муниципальному учреждению?
Если Муниципальное Учреждение изъявит желание на приобретение Вашей доли.