Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как предупредить произвол правления ОСББ?
В моем доме создано ОСМД В феврале 2019 комиссия из членов правления (соседей) признала мой теплосчётчик не рабочим по причине мигающего символа ! на мониторе, сигнализирующего об ошибке в работе счетчика. В действительности: согласно инструкции моего теплосчётчика появление такого символа обязательно сопровождается кодом ошибки. В моем случае код ошибки означал, что средняя разность температур ниже установленного порога начисления энергии. Т.е. счётчик не считает, т.к. не потребляет. В акте составленном правлением код ошибки не указан. На основании такого акта нам начислили оплату за отопление за м кв. площади квартиры. При этом за март, апрель 2019 продолжили начислять согласно счётчика. Наш счётчик исправный, на гарантии. Поверку не делали, т.к. дата следующей поверки у счётчика 2020 год, а такой акт мне могут " стряпать" каждый месяц. Сейчас через собрание совладельцев они проголосовали за решение отключать должников от коммунальных услуг за любой вид задолженности. Грозят отключением эл.энергии, горячей и холодной воды. Это противоречит закону, но они перекрываются решением собрания. Подскажите, пожалуйста, какие действия предпринять, чтобы 1) доказать незаконность начисления за отопление и незаконность признания счётчика нерабочим некомпетентной комиссией. 2) не допустить отключения своей квартиры. Что делать, если это произойдет? В какие органы обращаться?
Евгения!
Варианты могут быть разные, но потребуется вмешательство государственных органов. По правилам ст. 46 Жилищного Кодекса РФ собственник вправе обжаловать в суд решение общего собрания, если он не участвовал в нём или голосовал против принятого решения, которое он полагает ущемляющим его права. кроме того, возможно обращение в жилищную инспекцию по месту жительства, которая осуществляет государственный надзор за соблюдением жилищных прав граждан.
Если Вам необходима дополнительная консультация либо помощь в составлении письменных документов, можете обратиться в мой чат, по правилам сайта услуги в чате платные.
Всего доброго!