У нас в семье две квартиры,в каждой квартире мы с женой являемся собственниками в равных долях. При продаже этих квартир налоги будут больше,чем если бы мы являлись собственниками, жена одной квартиры,а я другой? Квартиры в собственности более трёх лет.
Здравствуйте, Сергей!
Квартиры в собственности более трёх лет.
Сергей
Уточните, квартиры купили или получили безвозмездно (дарение, наследование, приватизация)?
При продаже этих квартир налоги будут больше, чем если бы мы являлись собственниками, жена одной квартиры, а я другой?
Сергей
Ставка налога в обоих случаях одинаковая — 13% от дохода. Если квартиру покупали, то можно учесть расходы на покупку и заплатить налог с разницы между ценой при покупке и ценой при продаже.
Добрый день, Сергей!
Если Вы приобрели квартиру до 01.01.2016, то минимальный срок владения ею во избежание уплаты налогов при продаже 3года, а если после 01.01.2016г-то 5лет
В случае если имущество, находившееся в долевой или совместной собственности менее минимального предельного срока владения, было продано как единый объект
права собственности по одному договору купли-продажи, имущественный налоговый вычет в размере 1 000 000 рублей распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле, либо по договоренности между ними (в случае реализации имущества, находившегося в общей совместной собственности).
Налог у вас будет такой же, даже если бы вы были отдельными собственниками.
Если минимальный срок владения не прошел, то налог в любом случае будете платить за минусом 1000000руб от суммы продажи либо в сумме разницы между суммой покупки и продажи.
Квартиры куплены.