Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
289 ₽
Вопрос решен
Форма договора между ТСЖ и собственником на компенсацию затрат по водоотведению
Мы являемся ТСЖ и заключили с водоканалом договор на прием стоков. Нужна форма договора между ТСЖ и собственником помещений по компенсации ТСЖ затрат на оплату водоотведения.
, Репко Ярослав, г. Прохладный
Роман Артемьев
Уважаемый Ярослав, здравствуйте!
Согласно 145 Жилищного кодекса РФ решение о взимании платы с собственников помещений-членов ТСЖ за какие-либо услуги должно быть принято на общем собрании членов ТСЖ:
1. Общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.
2. К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся:
4) установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества;
Поэтому Вам нужно созвать и провести общее собрание членов ТСЖ, на нем утвердить размер компенсации за отвод стоков. Данное решение будет обязательно для всех собственников помещений в Вашем доме, являющихся членами ТСЖ. Какое-либо договора с каждым собственником заключать не требуется.
Если же собственник помещения не является членом ТСЖ, то тогда Вам нужно внести изменения в существующий договор с данным собственником, добавив туда услугу по отводу стоков. Тариф будет тот, что Вы утвердили на общем собрании. Если договора нет, то примерный образец можно посмотреть по ссылке: https://www.webohrannik.ru/vse...
С уважением, Роман Артемьев.
Похожие вопросы
Готовить досудебную претензию и готовиться к суду?
Здравствуйте!
Я приобрела нежилое помещение (видимо, бывшая колясочная)на первом этаже МКД, которым управляет ТСЖ.
В помещении отдельный вход с улицы, но отсутствует ВС и ВО. На мою просьбу помочь с подключением ВС и ВО председатель ответила, что для такие коммуникации не предусмотрены проектом, делать их за счет средств ТСЖ не будут, а также, что такое подключение моего помещения к общим сетям требует согласования общего собрания собственников.
Поскольку инженерные сети являются общим имуществом собственников...
Поскольку и я являюсь одним из собственников помещений в этом МКД, то значит сети частично являются и моим имуществом, а подключение к ним - моим правом на пользование этим имуществом. Подключение я естественно проведу за свой счет.
Я отправила свою просьбу в письменной форме и спустя 10 дней привлеченный юрист дал мне ответ, содержание которого я вам передала.
Как мне действовать дальше? Готовить досудебную претензию и готовиться к суду?
Достаточно ли правильно оформленного договора или необходима еще какая документация?
Сдача квартиры по доверенности, в доверенности прописано право подписывать договоры аренды и получать денежные средства. Как оформить договор аренды, чтобы доверенное лицо было и выгодоприобретателем и платил налоги бы выгодоприобретатель т.е. доверенное лицо, а не собственник квартиры? Достаточно ли правильно оформленного договора или необходима еще какая документация?
Какое собрание сейчас проводить по расторжению договора и выбора другого способа управления: членами ТСЖ или всеми собственниками?
Между ТСЖ и УК заключен договор управления. Договор заключался на основании протокола собрания членов ТСЖ. Готовится повестка для решения вопроса о расторжении договора управления и управлять ранее созданным ТСЖ. Какое собрание сейчас проводить по расторжению договора и выбора другого способа управления: членами ТСЖ или всеми собственниками?
Я решил расторгнуть договор аренды и пришли к общему знаменателю с ТЦ, что аванс и обеспечительный остается им и ещё + один отступной платёж в размере аренды и подписываем соглашение о расторжении
Летом прошлого года был заключен договор аренды на коммерческое помещение на тот момент ещё со строящемся торговым центром. В процессе ожидания получения ЗОС произошли изменения в налоговых системах, маркировок и тд. К чему я пришел , что вести бизнес в данном месте после всех нововведений после нового года - нецелесообразно.
Я решил расторгнуть договор аренды и пришли к общему знаменателю с ТЦ , что аванс и обеспечительный остается им и ещё + один отступной платёж в размере аренды и подписываем соглашение о расторжении.
Проверьте пожалуйста соглашение о расторжении которое мне прислал ТЦ , есть ли там какие-то обстоятельства, которые мне нужно внести изменения с юридической точки зрения или там все нормально
Каким образом ограничить въезд на территорию ТСЖ?
Доброй ночи! Скажите пожалуйста юридическое лицо является собственником квартиры в ТСЖ, в которой проживает его сын с подругой. Правомерно проживание их в квартире, пользование личным автотранспортом для стоянки на территории ТСЖ? При этом данные лица не имеют прав на собственность, не прописаны в доме. Сам собственник в лице юридического лица в данной квартире не проживает, но предоставляет устно право на пользование квартирой и придомовой территорией( стоянка нескольких авто). Как возможно на законных основаниях проверить их правомерность проживания? Какими органами возможно это сделать? Каким образом ограничить въезд на территорию ТСЖ?
В данном случае тариф на водоотведение не устанавливается ТСЖ, а уже установлен МУП Водоканал. ТСЖ платит в водоканал по заключенному договору в соответствии с тарифом установленным для МУП и поэтому собрание тут не нужно, изменить или утвердить тариф МУП не его компетенция. Нужна форма договора на компенсацию от собственника затрат ТСЖ по оплате Водоканалу с учетом комиссии банка.
За образец можете взять например прилагаемый договор, только его нужно довести до ума — убрать ненужные пункты, добавить нужные.