Нелли, доброго дня! к сожалению поскольку брак не был зарегистрирован то между отцом и матерью ребенка не возникли отношения оп формированию общего имущества супругов. В данной ситуации отец мог продать квартиру. Единственный вариант защитить права матери на квартиру — доказывать в суде, что он вкладывала деньги в квартиру, но четсно говоря практика судов по таким искам очень грустная- в 90% случаев суды не удовлетворяют требования. Права ребенка в данной ситуации не нарушены, поскольку отец может предоставить ребенку иное жилье, в том числе на праве аренды и т.д…