Здравствуйте! У меня такой вопрос возник, брат живёт в браке с женщиной несовсем путевой (пьющая), есть совершеннолетняя дочь. В браке была куплена квартира, у них на троих в равных долях. Может ли его жена без согласия других собственников продать свою долю постороннему лицу? Она просто проговаривалась, а я возьму и продам долю свою цыганам.
Жена его начала уходить по полгода на гулянки. А дочь живёт с отцом. Развода у них еще нет. Может ли она сделать до развода такое, что продать долю?
Добрый день, все сделки связанные с отчуждением совместно нажитого имущества супругами оформляются с согласия супруга, при наличии несовершеннолетних детей, к таким сделкам в интересах несовершеннолетних детей привлекаются и органы опеки и попечительства, так как они тоже должны дать своё согласие, что права и интересы детей не нарушаются такой сделки, всвязи с этим, полагаю, что супруга Вашего брата в данном вопросе не осведомлена, и говорит просто назло.
Доброго времени суток, в соответствии с п. 2 ст. 250 ГК РФ продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
В вашем случае она может продать свою долю при этом предложив вашему брату выкупить
Здравствуйте, Миляуша. в соответствии с требованиями статьи 250 Гражданского кодекса Российской Федерации
При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
На основании изложенного следует, продать кому-либо свою долю может только после того, как предложит её выкупить другим участникам долевой собственности. Сейчас сделки с долями проводят нотариусы, т.е. она будет должна пойти к нотариусу, написать уведомление о намерении продать свою долю. Это уведомление придет к участникам долевой собственности. Если они согласятся выкупить, то никакой продажи цыганам не будет. Удачи Вам. Будут вопросы, обращайтесь.
в силу части 3 статьи 250 ГК РФ
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя… Если умудрится, то у других участников есть право требовать перевода прав покупателя.