Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
В какие сроки можно продать наследственное имущество без уплаты налога?
В мае 2019 года я получила дом с участком в наследство. Сейчас планирую оформить по дарственной 1/2 участка на свою дочь. В дальнейшем мы планируем его продать. Вопрос: сколько нам нужно будет оплатить налога если продадим мы его за 4млн. в целом и лучше ли его продавать по двум куплям-продажам, или по одной. А ещё подскажите пожалуйста, через сколько можно продать имущество ПОЛУЧЕННОЕ ПО НАСЛЕДСТВУ без уплаты налога?!
Здравствуйте, Елена!
через сколько можно продать имущество ПОЛУЧЕННОЕ ПО НАСЛЕДСТВУ без уплаты налога?!
Елена
Это можно сделать через 3 года со дня смерти наследодателя. Но если вы подарите долю дочери, для нее срок по налогу начнет исчисляться со дня регистрации права собственности.
Вопрос: сколько нам нужно будет оплатить налога если продадим мы его за 4млн. в целом и лучше ли его продавать по двум куплям-продажам, или по одной.
Елена
При продаже по одному договору каждому продавцу придется заплатить налог со стоимости доли (минус налоговый вычет в размере 500 тыс. рублей), то есть с 1,5 млн. рублей.
При продаже по отдельным договорам каждый заплатит налог с 1 млн. рублей (стоимость доли минус налоговый вычет в размере 1 млн. рублей)
Здравствуйте, Елена.
Несмотря на то, что юрист ответил на все Ваши вопросы, я дополню ответ следующим:
— ваша главная задача избежать уплаты налога при дальнейшей реализации недвижимости.
Вопрос состоит в том, что вы хотите продать весь дом с з.у.,, так зачем оформлять дарственную 1/2 на дочь, если срок освобождения от уплаты НДФЛ для нее при продаже ее доли составит 3 года с момента перехода права собственности,
в то время как для Вас - 3 года с момента смерти наследодателя.
Если собираетесь продать недвижимость раньше установленного срока для освобождения от уплаты НДФЛ, юрист Вам ответил о возможности применения налоговых вычетов.
Если все-таки решитесь применять налоговые вычеты, то НДФЛ при реализации каждой доли отдельно будет меньше, чем, если бы вы дом продавали целиком, то есть по одному договору купли-продажи.