Смогу ли я продать приватизированную комнату в коммунальной квартире?

Анастасия, здравствуйте.

Продажа комнаты возможна, но есть ряд факторов, которые следует учесть:

1. Собственником доли в комнате является несовершеннолетний. Для продажи такой доли необходимо получение согласия органов опеки и попечительства (п.2 ст.37). Опека в свою очередь проверяет не ущемляются ли права ребёнка данной сделкой. Т.е. доля ребёнка в покупаемом имуществе должна быть не меньше доли в коммунальной квартире (ни в метраже, ни в стоимостном выражении).

2. Сделки по продаже доли несовершеннолетнего всегда нотариальны. Будьте готовы к соответствующим расходам.

3. В случае, если в ваших выписках ЕГРП собственность указана как доля от общей квартиры (т.е. при сложении вашей доли и доли сына не получается 1) необходимо уведомление соседей о продаже вашей комнаты (согласно ст.250 ГК РФ). Уведомление о продаже можно отправить заказным письмом каждому из собственников или оформить отказ от преимущественного права покупки (нотариально).

Желаю Вам удачи при продаже комнаты.
С уважением,
Северов Егор.