Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Кем должны быть подписаны данные акты и каковы последствия?

Здравствуйте. Дом находится на непосредственном управлении. С управляющей компанией заключен договор на обслуживание и текущий ремонт общего имущества МКД. 1. У кого в этом случае должна храниться техническая документация на МКД, у собственников дома или у УК? 2. Правомерно ли управляющая компания в перечень работ и услуг включает работы и услуги по управлению МКД (см. фото)? 3. В подтверждение выполненных работ должны ли составляться соответствующие акты и должны ли они быть подписаны кем-то из собственников МКД?

IMG_1561538407265
.png

26 июня 2019, 11:56, Елена, г. Ростов-на-Дону

Ирина Антипова

Юрист, г. Саратов

День добрый, Елена,

Если у Вас есть управляющая компания, то это по смыслу ст.161 Жилищного кодекса уже не непосредственное управление

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:
1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать;
(в ред. Федеральных законов от 21.07.2014 N 255-ФЗ, от 29.06.2015 N 176-ФЗ)
2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
3) управление управляющей организацией.

При наличии Управляющей компании избирается совет дома, члены которого и участвуют в подписании тех актов о которых Вы пишите.

Более подробная консультация относительно Вашего вопроса возможна в чате. Если Вам требуется помощь в составлении документов или есть необходимость в разъяснении положений имеющихся у Вас документов так же можете обращаться в чат. Услуги в чате оказываются на платной основе. Успеха.

27 июня 2019, 14:51

Елена

Клиент, г. Ростов-на-Дону

Ирина, добрый день. Но у нас с управляющей компанией договор не на управление, а на обслуживание и ремонт. И нашего дома нет в реестре лицензий на сайте ГИС ЖКХ

27 июня 2019, 15:33

Ирина Антипова

Юрист, г. Саратов

Согласно ст.154 Жилищного кодекса в плату за СОДЕРЖАНИЕ включается «плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.....»

Таким образом содержание дома подразумевает его управление и ремонт имущества. Соответственно вся документация должна быть у УК

Что касается сайта, то возможно, его информация еще не была обновлена.

27 июня 2019, 15:52

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Недвижимость

Какие документы нужны при покупке квартиры по договору уступки прав требования?

Здравствуйте! При покупке квартиры по договору уступки прав требований какие документы должны ещё быть? Договор о передаче долга должен быть? Между кем и кем?

22 февраля, 19:53, вопрос №4866773, Анатолий, г. Белгород

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Должен ли я оплатить услуги за интернет если он не был подключен и договор с провайдером не был подписан?

Должен ли я оплатить услуги за интернет если он не был подключен и договор с провайдером не был подписан? Вопрос в том что техники от Ростелекома пришли подключать, но не смогли, затем они ушли, ничего официально я с ними не подписывал. Но Ростелеком выставил счёт услуга интернета подключена. И начислил оплату которую требует оплатить.

22 февраля, 19:47, вопрос №4866770, Богдан, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Военное право

Рапорт был подписан командиром в/ч, пакет документов на увольнение направлен в вышестоящий орган

Мобилизованный прошел ВВК, в 2024 году. Согласно заключению годность "В" (заболевание НЕ социально значимые). По итогам аттестационной комиссии был написан рапорт на увольнению по состоянию здоровья. Рапорт был подписан командиром в/ч, пакет документов на увольнение направлен в вышестоящий орган. Там документы держали год, срок ВВК за это время прошел. Теперь вышестоящее командование предлагает пройти ВВК заново и собрать новый пакет документов. Законны ли эти требования ?

22 февраля, 18:24, вопрос №4866754, Андрей Емельянов, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

1150 ₽

Вопрос решен

Гражданское право

Кто платит за услуги в апартаментах и можно ли оспорить договор с неуполномоченным лицом?

Снимаю апартаменты. Посмотрите, пожалуйста, договор. Кто должен оплачивать услуги, кроме коммуналки. И вопрос можно ли оспорить договор, если он заключался не с собственником, а его с его знакомым, когда знакомый не был доверенным лицом заверенным у нотариуса. Арендодатель был в этот момент за границей.

21 февраля, 19:06, вопрос №4866034, Анна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Тендеры и закупки

Как быть в данной ситуации и действительно ли подписание опасно для супруга?

Здравствуйте. Я проживаю в небольшом пгт, мой супруг является главой администрации мо. Моя мама осталась без работы, и решила попробовать открыть пункт выдачи заказов вайлберис. С помещениями в посёлке негусто, вся коммерческая недвижимость муниципальная. Мама обратилась к моему супругу с желанием арендовать помещение. Как положено, были оформлены торги, 20 дней был приём заявок, по истечению которых мама оказалась единственным кто подал заявку на данное помещение. В связи с чем торги анулировались и готовится договор апенды для подписания как с единственным участником. Встал вопрос у юристов, которые утверждают что моя мама является аффелированным лицом, и подписание договора может понести за собой неблагоприяьные последствия. Как быть в данной ситуации и действительно ли подписание опасно для супруга? И как правильно все оформить?

21 февраля, 15:42, вопрос №4865816, мария, г. Новосибирск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.