Здравствуйте! Я покупаю земельный участок в двухквартирном доме. Как выяснилось, соседи, при установке забора, присвоили себе часть земли,на которой стоит часть дома, которую мы хотим покупать. Как нам поступит в этой ситуации, пока не состоялась сделка?
Елена, доброго дня! вариантов у вас 2:
1) либо вы не покупаете дом до того момента пока его нынешний хозяин не решит вопрос с забором- зачем вам решать чужие проблемы.
2) либо этот вопрос решаете вы после покупки дома.
НАсколько я понимаю, вы покупаете долю в праве на дом и на землю, т.е доли в натуре не выделены и не определены четкие границы землепользования. В такой ситуации вы сможете решить этот вопрос либо мирно с соседями- но этот вариант уже отпал судя по всем.
Дальше у вас остается путь только через суд обязывать соседей демонтировать забор, по причине самозахвата территории, большей чем им положена. Вопрос реальный полностью к решению, но далеко не самый простой:
такие суды идут в среднем месяцев по 5-8, кроме того нужно будет тратиться на юристов и на кадастровых инженеров, чтобы последние составили план раздела земельного участка и установили границу.
Никак. Вы относительно ЗУ пока никто.
Как вариант пока — можете написать жалобу в Росреестр (могу составить Вам).
Они проведут проверку и если установят, что ЗУ незаконном занят привлекут к административке собственника второго участка.
Вам останется только обратится в суд с иском об устранеии нарушений ваших прав
