Здравствуйте! Вопрос такой: Земля,которую я собираюсь продать была куплена мной,но в период брака.В данный момент брак расторгнут,на раздел имущества бывший супруг не подавал в течении 3х лет со дня оформления развода.Возможно ли при продаже земли обойтись без его согласия и может ли он в случае чего потребовать раздела имущества спустя 3 года ?
Александра, здравствуйте!
Прекращение брака не означает автоматического изменения собственности с совместной на единоличную. Соответственно, распоряжение общей собственностью должно совершаться с согласия всех сособственнков.
Что касается сроков, в течение которых может быть заявлено требование о разделе совместно нажитого имущества, то здесь необходимо учитывать следующее разъяснение Верховного Суда РФ:
Течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут (п. 7 ст. 38 СК РФ), следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде — дня вступления в законную силу решения), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК РФ) (п. 19 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака»)
С уважением, адвокат Александр Васильев
