Как происходит продажа квартиры и долей собственности родственников?
Здравствуйте! 2-х комнатная квартира, проживают я (глава семьи), моя жена и сын 4 года. Мы же и прописаны. Собственники (со времен приватизации ещё) квартиры Мама жены, сама жена и брат жены. Суть - хотим продать квартиру, взять ипотеку и переехать во что-то побольше(другая квартира, дом - неважно). Мама от своей доли откажется в пользу дочери- без вопросов, брат совсем не факт (ещё не разговаривал, но есть предпосылки) - в принципе имеет право и формально - претензий нет, просто чисто по человечески - он ничего в своей жизни сам не заработал - мама и папа всю жизнь вкалывали, но это лирика - имеет право и ниибет - я это уважаю. НО! На всякий случай хочу почву прозондировать, дабы потом не было мучительно больно. Кто на что имеет право в данной ситуации, на какие доли на самом деле делится квартира(3 или 4 с сыном?), есть ли законный способ оставить все доли в моей семье, ну и т.д. Думаю, что нам надо, уже понятно.
Долей 3 или 4 на данный момент с точки зрения закона?
Не меняет ли появление ребенка права дольщиков? Может как-то можно оставить доли ребенку принудительно, если брат жены заартачится?
Собственников Вы назвали троих. Кроме права собственности есть право пользования квартирой. Наряду с собственниками пользоваться квартирой могут зарегистрированные там (прописанные). Право пользование (прописка) не означает приобретения права собственности. Ребенок права собственности на квартиру не имеет (его в числе собственников нет). Ребенку или кому-то еще свои доли могут передать любые собственники только ДОБРОВОЛЬНО.