8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Как оформить договор дарения без поддержки нотариуса?

Добрый день!

У меня следующая ситуация: мне поступила просьба от лежачей соседки об уходе. Взамен она предложила оставить мне свою однокомнатную квартиру. Родственники у неё только дальние и никакого ухода ей не предоставляли.

Хотелось бы оформить дарственную, поскольку родственники все же есть, хоть и дальние, а я ей чужой человек.

Если оформлять ее через нотариус получается очень дорого, в основном из-за того, что процедура будет проходить на дому.

Узнала, что сейчас договор дарения можно оформить без участия нотариуса. Для этого понадобится собрать нужные документы, составить сам договор и заплатить госпошлину.

Но остался один неясный момент, нужно ли платить 13% от стоимости квартиры, поскольку она даруется чужому человеку ? Или это можно как-то избежать?

Владимирская область.

Заранее спасибо за ответ!

Показать полностью
, Ксения, г. Москва
договор дарения

Если Вашей соседке на праве собственности принадлежит вся квартира (не доля в ней), то Вы можете спокойно обойтись без нотариуса.

В силу положений п. 1 ст. 131 ГК РФ, государственной регистрации подлежит переход права собственности на недвижимое имущество. То есть Вам необходимо через Росреестр зарегистрировать переход права собственности на себя по договору дарения. 

Налог платить нужно, так как соседка не является Вашим близким родственником. 

1
0
1
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Добрый день Ксения!!!

Отличный вопрос. Но к сожалению мои коллеги не ответили как этого можно избежать. Я бы хотел дополнить ответы своих коллег рекомендацией, не оформлять договор дарения, так как это будет не выгодно, а оформить ДОГОВОР ПОЖИЗНЕННОГО СОДЕРЖАНИЯ С ИЖДИВЕНИЕМ.

От заключения этого договора Вы выиграете:

Во-первых, Вам не придется платить налог;

Во-вторых, по этому договору Вы будете обязаны производить уход, за человеком;

В-третьих, право собственности на ее недвижимость, перейдет к Вам еще при жизни.

Единственный минус, от нотариальных расходов уйти не удастся, так как такие договоры заверяются исключительно нотариусом.

С уважением, юрист в сфере недвижимости, земли и строительства

Роман Куняшев

0
0
0
0
Похожие вопросы
1150 ₽
Вопрос решен
Нотариат
Добрый вечер моя мать при Украние написала договор дарения на дачный участок и дом мне я ее сын и своему
Добрый вечер моя мать при Украние написала договор дарения на дачный участок и дом мне я ее сын и своему племянику по 1/2 участка и дома в 22 голу брат уезал в германию и возвращаться не собирается свою долю я оформил в росреестре а что мне теперь делать с его долей и как можно ее оформиь на себя
, вопрос №4981471, Дмитрийи, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Все
Здравствуйте. В 2023 году моя бабушка, единоличный собственник квартиры, оформила договор дарения на мою маму. В момент
Здравствуйте. В 2023 году моя бабушка, единоличный собственник квартиры, оформила договор дарения на мою маму. В момент переоформления квартиры на маму, в ней с 2009 года были прописаны бабушка и её муж (отношения оформлены официально, но есть брачный договор, по которому после смерти бабушки - муж не имеет права претендовать на её имущество). Бабушка умерла в 2025 году. В квартире остался зарегистрирован её муж, который отказывается выписываться. Подскажите, пожалуйста, есть ли шанс (например, по закону ЖК РФ Статья 31, ч. 4, Ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса, ст. 304). Данный человек не оплачивает коммунальные расходы уже много лет, их оплачивает моя мама, помимо этого он не пускает в квартиру собственников, выпивает. Подскажите, как действовать, чтобы выписать его из квартиры? Спасибо.
, вопрос №4980199, Светлана, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Доверенности нотариуса
Как оформить договор дарения на квартиру в Москве от отца несовершеннолетней дочери, если физически отец находится за рубежом и у него при этом истёк гражданский паспорт РФ?
Как оформить договор дарения на квартиру в Москве от отца несовершеннолетней дочери, если физически отец находится за рубежом и у него при этом истёк гражданский паспорт РФ?
, вопрос №4978309, Виктория, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Право собственности
Имеется квартира в сельской местности (одноэтажный дом на 2 семьи) Хочу продать свою половину дома, имею документы на квартиру, договор приватизации и договор дарения
Здравствуйте! Имеется квартира в сельской местности (одноэтажный дом на 2 семьи) Хочу продать свою половину дома,имею документы на квартиру,договор приватизации и договор дарения. Земля не оформлена,могу ли так продать квартиру!?
, вопрос №4975536, Валентина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Наследство
Муж получил дарственную на 1/3 дома но не успел оформить раздел имущества как наследник умер но договор дарения имущества есть дорители его родители прошло более двух лет после дарственной
Здравствуйте подскажите пожалуйста. Муж получил дарственную на 1/3 дома но не успел оформить раздел имущества как наследник умер но договор дарения имущества есть дорители его родители прошло более двух лет после дарственной. Могут ли родители аннулировать договор дарения и отнять части имущества у наследуемых детей и жены?
, вопрос №4975484, Кристина, г. Ставрополь

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 26.06.2019