Затопление квартиры, сложности с собственником

1) Как обосновать конкретную сумму компенсации за моральный ущерб,

если по вине собственника-возможного виновника аварии (не предоставил

доступ аварийной службе) жильцы затопленных квартир не могли

пользоваться водоснабжением и электричеством в течение минимум двух

дней (выходные дни, поэтому в управляющую компанию обратиться

невозможно)? Данную компенсацию получить можно только через судебный

иск?

Анна

Моральный вред вы можете обосновать причинами, которые вы описали, но дополнительно для подтверждения ваших слов возьмите справку из УК, что воды не было два дня в связи с отключением воды из-за собственника квартиры, по вине которого и была отключена вода. желательно вам сделать фотографии розеток вокруг которых есть намокание, и вообще сфотографировать  последствия подтопления.

2) Если затопленная квартира сдается в аренду, там проживает студент,

который не указан в договоре о найме квартиры (студент официально не

трудоустроен, договор оформлен на родителей, которые проживают в

другом городе), то акт о залитии квартиры и возможные судебные иски

могут подавать только квартировладельцы?

Анна

Иск должен быть подан собственником квартиры, т.к. третьи лица к данному имуществу отношения не имеют.

Они могут не уточнять, что

квартира в данный момент сдается в аренду? Могут ли у студента

возникнуть сложности в данной ситуации, если у него нет временной

регистрации по этому адресу?

Анна

Не нужно указывать, что в квартире проживает студент

Уважаемая Анна! 

1) Как обосновать конкретную сумму компенсации за моральный ущерб,

если по вине собственника-возможного виновника аварии (не предоставил

доступ аварийной службе) жильцы затопленных квартир не могли

пользоваться водоснабжением и электричеством в течение минимум двух

дней (выходные дни, поэтому в управляющую компанию обратиться

невозможно)? Данную компенсацию получить можно только через судебный

иск?

К сожалению, в данном случае компенсация морального вреда законом не предусмотрена поскольку согласно ст. 1099 Гражданского Кодекса РФ:

2. Моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом.

2) Если затопленная квартира сдается в аренду, там проживает студент,

который не указан в договоре о найме квартиры (студент официально не

трудоустроен, договор оформлен на родителей, которые проживают в

другом городе), то акт о залитии квартиры и возможные судебные иски

могут подавать только квартировладельцы? Они могут не уточнять, что

квартира в данный момент сдается в аренду? Могут ли у студента

возникнуть сложности в данной ситуации, если у него нет временной

регистрации по этому адресу?

Данный студент тем более не имеет права на компенсацию морального вреда по основаниям, указанным выше.

Нет смысла тратить время и деньги на судебные расходы, поскольку суд в иске откажет.

По поводу составления акта — собственник должен обратиться в УК с заявлением о составлении акта в рабочее время УК, возможно, электронное обращение на сайт УК.