8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Квартира в наследство

У нас с мужем "двушка". Муж - ответственный квартиросъемщик. Хотим оставить ее моей сестре. Что и как лучше- подарить или завещать? Что для этого нужно, как по деньгам и куда можно обратиться?

, Екатерина, г. Москва

Здравствуйте, Екатерина!

Муж — ответственный квартиросъемщик

Екатерина

Уточните, квартира в собственности или в соц.найме? Термин «ответственный квартиросъемщик» означает, что квартира в соц.найме. Если это так, то он не вправе распоряжаться квартирой.

0
0
0
0
Екатерина
Екатерина
Клиент, г. Москва

Разумеется квартира в собственности!!! Нет накакого соцнайма! Собственность на мужа, платежки приходят на него. Прописано мы вдвоем.

Но вы-то называете мужа ответственным квартиросъемщиком, а это совсем другая категория.

Ну раз уж мы разобрались, отмечу, что при дарении квартиры вашей сестре ей придется платить налог, так как с вашим мужем они не считаются близкими родственниками. Муж может вам передать все права на квартиру, а вы сможете подарить квартиру сестре без налога.

Завещать муж вправе кому угодно, в том числе и вашей сестре. Но если на момент его смерти ваши дети (если они есть) будут пенсионерами, то они вправе получить обязательную долю независимо от содержания завещания.

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Здравствуйте, Екатерина! Сначала Ваш супруг должен приватизировать указанную квартиру. Вместе с ним оформить право собственности на жилое помещение вправе все совместно проживающие члены семьи. Если в квартире прописаны несовершеннолетние дети, то они также участвуют в приватизации. Только после оформления права собственности на квартиру собственник или собственники вправе распорядиться имуществом по своему усмотрению. Поскольку Вы хотите передать право собственности Вашей сестре, то сделка по дарению имущества подлежит обложению налогом по ставке 13%. Поэтому, лучше совершить сделку купли-продажи.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Можно ли отказаться от доли в наследстве спустя 4 года после вступления?
4 года назат с братом подписали что вступаем в наследство на квартиру умершей мамы. Но мы ещё не собственники. Т. К. Проблемы с оформлением. Брат женился живёт отдельно и не хочет долю на квартиру. Может ли он отказаться теперь от наследства? Из наследства только квартира. Долгов или каких-либо других имуществ нет.
, вопрос №4941371, Любовь, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как оформить наследство на квартиры после смерти мамы при наличии завещания?
Здравствуйте. У родителей в браке куплено 2 квартиры. Одной квартиры собственник мама , второй папа. Мама умерла, написала завещание, в котором указала ,что свою квартиру она наследует мне, а папа по завещанию сыну( моему брату). Я пошла к нотариусу, чтобы оформить документы на наследство. Она мне сказала, что там не очень простое дело будет. У отца получается обязательная доля в обеих квартирах по закону, у брата тоже. И если мне по завещанию достается доля, то брату надо написать отказ от всего наследства. Как нам правильно поступить? Как сделать, чтобы папа стал наследником всего? Нам написать отказ от завещания? В завещании ещё доля земельного участка причитается мне. Очень хочется понять, как проще поступить, чтобы быстрее оформить наследство. Кому лучше писать заявление на наследство? Может ли отец написать заявление о вступлении в наследство, а от нас отказную написать в пользу его.
, вопрос №4939833, Елена, г. Омск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Подскажите пожалуйста могут ли быть такие расходы при вступлении в наследство?
Доброе время суток. Необходима консультация. Пол года назад умер супруг. Сейчас нахожусь в процессе вступления в наследство. У супруга был инвестиционный портфель в котором 2 счёта. Один из них ИИС и второй обычный брокерский счёт. Для диверсификации приобретал разные ценные бумаги распределяя по большому количеству эмитентов. В портфеле присутствуют два вида паёв, несколько видов акций, и большая часть облигаций, есть замещающие облигации тоесть в иностранной валюте ( доллары и юаневые ). На каждом из этих счетов приблизительно около 35 до 40 эмитентов. На одном и другом счёте эмитенты практически одинаковые, но может быть на одном из счетов их меньше. Портфель общей стоимостью примерно около 5000000 рублей. Нотариус направила к оценщикам, сделать оценку авто и ценных бумаг, за оценку заплатила 40000 рублей за ценные бумаги, 3000 примерно за оценку автомобиля. На данный момент нотариус озвучила сумму ещё приблизительно 250000 рублей, за принятие наследуемых ценных бумаг. Помимо этого за принятие наследуемых мной долей общенажитого имущества дом, квартира которую зарабатывали с супругом для дочери, и автомобиль который был зарегистрирован на супруга. Оплатила 32000 за принятие наследства части дома, квартиры и автомобиля. Плюс предстоят ещё расходы которые необходимо будет оплатить за регистрацию имущества на себя. По озвученным предварительно суммам 4000 за регистрацию дома, 4000 за квартиру + около 3000 за оформление автомобиля. На данный момент отдала 75000 рублей, завтра предстоит ещё за принятие ценных бумаг около 250000 рублей оплатить нотариусу. По какому принципу происходит оценка ценных бумаг? Нотариус озвучила что оценивается каждый эмитент по отдельности, по определённому тарифу. Тоесть не процент с полной стоимости портфеля. А суммируется каждый эмитент. Я в шоке от недавно произошедшего в связи с скоропостижным уходом супруга из жизни, до сих пор не получается восстановиться. Периодически слушаю что озвучили, вроде понятно. Позже начинаю обдумывать , в моменты просветления не укладывается от куда человек может взять такие суммы для получения наследства, так ещё и оплачивать то что по факту являлось собственностью. Плюс расходы которые мне озвучивают для получения по сути того, что являлось собственностью до произошедшего просто добивают. Подскажите пожалуйста могут ли быть такие расходы при вступлении в наследство? Также боюсь себе представить какие суммы озвучат для того чтобы перевести эти ценные бумаги на свой счёт, который необходимо будет открыть. С уважением Наталья.
, вопрос №4939702, Наталья, г. Краснодар

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Могут ли дети умершего сына(внуки) претендовать на машину как на наследство.По мимо этого осталась квартира
Добрый день,подскажите по вопросу. Моя сестра вышла замуж.У Её мужа был сын у сына было 2 детей от разных браков.Его сын умер 4 года назад.Муж после смерти сына взят автокредит будучи со мной в браке.Муж умер через 4 года после своего сына. Вопрос?могут ли дети умершего сына(внуки) претендовать на машину как на наследство.По мимо этого осталась квартира которая была приватизированная на мужа и на сына(в сына часть никто ещё не вступал в наследство)и ещё квартира тёщи в которую сын пытался вступить в наследство но так и не вступил так умер(муж после смерти сына тоже не вступил в наследство) Интересует могут ли дети умершего сына претендовать на машину.И на что по закону может претендовать моя сестра.
, вопрос №4939370, Анна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Выгодно ли ребенку вступать в наследство при наличии долгов у умершего?
Ситуация следующая - я прожила не в официальном браке с мужчиной 14 лет, от него в 2011 году родила дочь, в 2012 году он приобрел машину, в 2011 году квартиру, он работал ИП, в 2017 году мы разошлись, в 2018 году он женился, потом родили 2 ребенка, в 2025 году продал свою квартиру, которую приобрел до брака, жена его тоже продала свою квартиру, которую приобретала до брака, купили дом, плюс взял он на себя кредиты, долг 800000 р. Моей дочери 14 лет, в 2026 году 3 января он умер. Выгодно ли вступать дочери в наследство? Дополнение - вдова хочет подать на банкротство, при этом сначала она подаст отказ о вступление в наследства от лица своих совершеннолетних детей, вступление моей дочери в наследство ей не выгодно. До брака приобретена была еще машина, но она несколько раз передавалась владельцам, т.е. умерший был указан в документах в начале и незадолго до смерти, получается, что машина таким образом была приобретена во время брака. Выгодно ли моей дочери вступать в наследство, и какую долю она получит. Есть еще два родителя, но они на словах хотят отказаться от наследства.
, вопрос №4938785, innanastya, г. Ижевск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 16.06.2019