Кто отвечает за полотенцесушитель (змеевик) в квартире?
Здравствуйте! Уже второй раз менее чем за год нас подтапливают соседи сверху. Благо оба раза мы были дома, успевали быстро вызвать сантехников, соответственно ущерб небольшой. В обоих случаях причиной подтопления были прокладки в полотенцесушителе, которые со слов сантехника не выдерживают перепадов температур (горячая вода у нас и правда то еле тёплая то погорячее) + давление (у соседей самый верхний этаж).
Оба раза проблему устранял сантехник из нашей УК, причем в прошлый раз он не только прокладку поменял, но и полотенцесушитель новый поставил (соседи оплатили). В этот раз (сегодня) заменили только прокладку.
Естественно нас такая ситуация тревожит, ведь в следующий раз ни нас ни соседей может не быть дома и нам зальёт всю квартиру а может и не только нашу.
Ответьте пожалуйста на 3 вопроса:
1. Кто отвечает за полотенцесушитель в ванной: соседи или УК?
2. Можно ли как-то повлиять чтобы проблему устранили более кардинальным образом а не просто очередной прокладкой (например сваркой)?
3. Нужно ли фиксировать сегодняший случай (т.е. второе подтопление) и как именно? Пока ущерб небольшой и мы его предъявлять не планируем. Однако мы не знаем что будет с кафелем, т.к. стена за ним намокла но пока всё держится. Но если он вспухнет или отвалится, конечно мы захотим компенсации за ремонт.
